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Permis de construire à Vezin Le Coquet (35132) - 2 376 m² destination Industrie autorisé en 2022

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°03535321M0010 délivré le 2022/04/11 à VEZIN LE COQUET autorise une transformation avec extension pour un projet industriel et logistique de 16 942 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par LFI, le projet industriel et logistique met l’accent sur la reconversion (8 552 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 11 avril 2022 par la commune de VEZIN LE COQUET. Implanté 169 Rte de Lorient Zone Agro A, à Vezin Le Coquet (35132), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment industriel. Le projet est porté par LFI.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « industrie ». La création de surface atteint 2 376 m², dont 4 276 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 454 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 667 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 16 942 m².

VEZIN LE COQUET compte 6 337 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 169 Rte de Lorient Zone Agro A, Vezin Le Coquet (35132).

Références cadastrales : AN, 109, AN, 110.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LFI (SIREN 397719121, SIRET 39771912100063, APE 46.49Z, catégorie juridique 5710, localité NEUILLY SUR SEINE (92200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 15 020 m² · Surface après travaux (totale) : 16 942 m² · Variation nette totale : 1 922 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Commerce	0 m²	323 m²	4 276 m²	0 m²	0 m²	4 599 m²	4 599 m²
Industrie	7 510 m²	457 m²	0 m²	227 m²	4 276 m²	-4 046 m²	3 464 m²
Entrepôts	7 510 m²	1 596 m²	0 m²	227 m²	0 m²	1 369 m²	8 879 m²
Total	15 020 m²	2 376 m²	4 276 m²	454 m²	4 276 m²	1 922 m²	16 942 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Commerce : 323 m² créés, 4 276 m² issus de transformation; variation nette 4 599 m². Industrie : 457 m² créés, 227 m² démolis, 4 276 m² transformés; variation nette -4 046 m². Entrepôts : 1 596 m² créés, 227 m² démolis; variation nette 1 369 m².

Données techniques principales

Destination principale	Industrie
Surface créée	2 376 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	16 942 m²
Superficie du terrain	667 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Industrie
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite16 942 m²

Destination principaleIndustrie

Date d'autorisation2022/04/11

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 avril 2022.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03535321M0010
Code commune INSEE : 35353 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination industrie à Vezin Le Coquet (35132). Les travaux prévoient la création de 2 376 m², des transformations pour 8 552 m² et des démolitions de 454 m²; la surface après travaux atteint 16 942 m². Le terrain couvre 667 m².

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	35
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Ille-et-Vilaine
Code de la commune du lieu des travaux	35353
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03535321M0010
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2022-04-11
Date réelle d'ouverture de chantier	2022-04-14
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2021-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2022-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2022-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-12
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	46.49Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LFI
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	397719121
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	39771912100063
Code postal du demandeur	92200
Localité du demandeur	NEUILLY SUR SEINE
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	169
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rte de Lorient Zone Agro A
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	VEZIN LE COQUET
Code postal du terrain	35132
sec_cadastre1	AN
num_cadastre1	109
sec_cadastre2	AN
num_cadastre2	110
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	667
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Industrie
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	6
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	15020
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	2376
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	4276
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	454
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	4276
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	323
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	4276
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	7510
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	457
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	227
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	4276
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	7510
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	1596
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	227
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	16942