Permis de construire à Vertou (44120) - 22 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04421523Y1068 délivré le 2023/07/31 à VERTOU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 107 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 35 m² sur 20 Route de la Gare. Il prévoit ensuite 22 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 31 juillet 2023 par la commune de VERTOU. Implanté 20 Route de la Gare, à Vertou (44120), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 22 m², dont 85 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 728 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 107 m².
VERTOU compte 26 002 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : REZE (44400).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 120 m² · Surface après travaux (totale) : 107 m² · Variation nette totale : -13 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
120 m²
0 m²
0 m²
35 m²
85 m²
-120 m²
0 m²
Bureaux
0 m²
22 m²
85 m²
0 m²
0 m²
107 m²
107 m²
Total
120 m²
22 m²
85 m²
35 m²
85 m²
-13 m²
107 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 35 m² démolis, 85 m² transformés; variation nette -120 m². Bureaux : 22 m² créés, 85 m² issus de transformation; variation nette 107 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
22 m²
Surface transformée
85 m²
Surface supprimée
35 m²
Surface après travaux (totale)
107 m²
Superficie du terrain
728 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite107 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2023/07/31
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 novembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 31 juillet 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 14 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 31 juillet 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Vertou (44120). Les travaux prévoient la création de 22 m², des transformations pour 170 m² et des démolitions de 35 m²; la surface après travaux atteint 107 m². Le terrain couvre 728 m².
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