Permis de construire à Vertou (44120) - 102 m² destination Exploitation agricole ou forestière autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04421522Y1131 délivré le 2023/04/14 à VERTOU autorise une transformation avec extension pour un bâtiment agricole de 757 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI VIRTU, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 110 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 14 avril 2023 par la commune de VERTOU. Implanté route de Saint Fiacre, à Vertou (44120), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un bâtiment agricole. Le projet est porté par SCI VIRTU.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « exploitation agricole ou forestière ». La création de surface atteint 102 m², dont 555 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 7 574 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. La surface de plancher après travaux est de 757 m².
VERTOU compte 26 002 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 701 m² · Surface après travaux (totale) : 757 m² · Variation nette totale : 56 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
217 m²
0 m²
0 m²
46 m²
171 m²
-217 m²
0 m²
Bureaux
0 m²
81 m²
368 m²
0 m²
0 m²
449 m²
449 m²
Commerce
0 m²
21 m²
187 m²
0 m²
0 m²
208 m²
208 m²
Agricole
384 m²
0 m²
0 m²
0 m²
384 m²
-384 m²
0 m²
Entrepôts
100 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
100 m²
Total
701 m²
102 m²
555 m²
46 m²
555 m²
56 m²
757 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 46 m² démolis, 171 m² transformés; variation nette -217 m². Bureaux : 81 m² créés, 368 m² issus de transformation; variation nette 449 m². Commerce : 21 m² créés, 187 m² issus de transformation; variation nette 208 m². Agricole : 384 m² transformés; variation nette -384 m².
Données techniques principales
Destination principale
Exploitation agricole ou forestière
Surface créée
102 m²
Surface transformée
171 m²
Surface supprimée
46 m²
Surface après travaux (totale)
757 m²
Superficie du terrain
7 574 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Exploitation agricole ou forestière
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite757 m²
Destination principaleExploitation agricole ou forestière
Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination exploitation agricole ou forestière à Vertou (44120). Les travaux prévoient la création de 102 m², des transformations pour 1 110 m² et des démolitions de 46 m²; la surface après travaux atteint 757 m². Le terrain couvre 7 574 m².
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