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Permis de construire à Vannes (56000) - 2 116 m² destination Services publics ou d’intérêt collectif autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°05626024Y0170 délivré le 2025/07/11 à VANNES autorise une transformation avec extension pour un équipement d’intérêt collectif de 16 985 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par LOWEL, le équipement d’intérêt collectif met l’accent sur la reconversion (17 186 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 11 juillet 2025 par la commune de VANNES. Implanté 13 avenue Saint Symphorien, à Vannes (56000), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un équipement d’intérêt collectif. Le projet est porté par LOWEL.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « services publics ou d’intérêt collectif ». La création de surface atteint 895 m², dont 1 198 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 7 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 7 350 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 9 511 m² d’habitation et 7 474 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 16 985 m². Le bâti projeté présente 8 niveaux.

VANNES compte 54 420 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 13 avenue Saint Symphorien, Vannes (56000).

Références cadastrales : AO, 23.

Région : Bretagne • Département : Morbihan.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LOWEL (SIREN 933922395, SIRET 93392239500019, APE 71.12B, catégorie juridique 5710, localité RENNES (35000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 13 981 m² · Surface après travaux (totale) : 16 985 m² · Variation nette totale : 3 004 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	2 116 m²	7 395 m²	0 m²	0 m²	9 511 m²	9 511 m²
Bureaux	0 m²	12 m²	367 m²	0 m²	0 m²	379 m²	379 m²
Commerce	0 m²	1 m²	831 m²	0 m²	0 m²	832 m²	832 m²
Services publics / intérêt collectif	13 981 m²	882 m²	0 m²	7 m²	8 593 m²	-7 718 m²	6 263 m²
Total	13 981 m²	3 011 m²	8 593 m²	7 m²	8 593 m²	3 004 m²	16 985 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 2 116 m² créés, 7 395 m² issus de transformation; variation nette 9 511 m². Bureaux : 12 m² créés, 367 m² issus de transformation; variation nette 379 m². Commerce : 1 m² créés, 831 m² issus de transformation; variation nette 832 m². Services publics / intérêt collectif : 882 m² créés, 7 m² démolis, 8 593 m² transformés; variation nette -7 718 m².

Données techniques principales

Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Surface créée	3 011 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	16 985 m²
Superficie du terrain	7 350 m²
Nombre de niveaux	8
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Services publics ou d’intérêt collectif
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite16 985 m²

Destination principaleServices publics ou d’intérêt collectif

Date d'autorisation2025/07/11

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 05626024Y0170
Code commune INSEE : 56260 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 juillet 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination services publics ou d’intérêt collectif à Vannes (56000). Les travaux prévoient la création de 3 011 m², des transformations pour 17 186 m² et des démolitions de 7 m²; la surface après travaux atteint 16 985 m². Le terrain couvre 7 350 m².

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2025 - Avenue du 4 aout 1944 - transformation sans extension ni diminution de surface - 100 m² Habitation
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2025 - Place de la Poissonnerie - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Habitation
2025 - RUE DU POT D ETAIN - transformation sans extension ni diminution de surface - 180 m² Habitation
2025 - Rue du General Baron Fabre - nouvelle construction - 415 m² Entrepôt
2025 - Route de Vannes - Kerchopi - nouvelle construction - 1 500 m² Entrepôt
2025 - Giratoire de Kergrain - nouvelle construction - 49 m² Exploitation agricole ou forestière
2025 - Rue du Chanoine Joseph Mah - nouvelle construction - 298 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Vannes

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	56
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Morbihan
Code de la commune du lieu des travaux	56260
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	05626024Y0170
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-07-11
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-08
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	71.12B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LOWEL
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	933922395
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	93392239500019
Code postal du demandeur	35000
Localité du demandeur	RENNES
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	13
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	avenue Saint Symphorien
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	VANNES
Code postal du terrain	56000
sec_cadastre1	AO
num_cadastre1	23
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	7350
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	8
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	2116
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	7395
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	13981
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	895
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1198
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	7
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	8593
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	12
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	367
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	1
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	831
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	13981
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	882
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	7
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	8593
Type de service public ou d'intérêt collectif	6
SURF_CONSTRUCTION	16985