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Permis de construire n°PC 03432422Z0014 à Valras-Plage (34) accordé le 25 octobre 2022 à LE LONGCHAMP 2

Type d'autorisation : Permis de construire (locaux) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 03432422Z0014 délivré le 25 octobre 2022 par la ville de Valras-Plage (34350), pour un projet situé 31 Rue Charles Thomas, VALRAS-PLAGE (34350). Le programme prévoit il s'agit d'une transformation avec extension et sur une emprise foncière de 464 m².

Programme et contexte

En août 2022, LE LONGCHAMP 2 a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 31 Rue Charles Thomas, VALRAS-PLAGE (34350), dans le département de Hérault, en Occitanie. L’autorisation a été délivrée le 25 octobre 2022 par la Ville de Valras-Plage.

Le projet prévoit la création d’un ensemble mixte comprenant des logements et des locaux tertiaires (commerces, entreposage). La surface de plancher créée atteint 91 m² dont habitation (41 m²) et locaux (50 m²) - détails tertiaires : commerces 56 m², entreposage 91 m², voir le détail dans le tableau ci-dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,5 m² de SDP par m² de terrain.

  • Date de dépôt du dossier : août 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 25 octobre 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : octobre 2022
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 245 m²
  • Surface du terrain : 464 m²
  • Référence cadastrale : AS 8

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/10/25
Foncier464 m²
Surface construite147 m²
Destination principaleBureau

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : LE LONGCHAMP 2
  • SIREN : 891080566
  • SIRET : 89108056600013
  • Catégorie juridique : 6540
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : VALRAS-PLAGE (34350)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Destination principale : Bureau
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : bureaux
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 154 m²
Surface après travaux (totale) 245 m²
Variation nette totale 91 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 41 m² 57 m² 0 m² 0 m² 98 m² 98 m²
Bureaux 57 m² 0 m² 0 m² 0 m² 57 m² -57 m² 0 m²
Commerces 56 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 0 m² 56 m²
Entreposage / Entrepôts 41 m² 50 m² 0 m² 0 m² 0 m² 50 m² 91 m²
Total 154 m² 91 m² 57 m² 0 m² 57 m² 91 m² 245 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 25 octobre 2022. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 25 octobre 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03432422Z0014
  • Code commune INSEE : 34324 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 25 octobre 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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