Permis de construire à Valennes (72320) - 307 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°07236621Z0006 délivré le 2022/02/04 à VALENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 307 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GREENOPIE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 27 m² sur 5-7 Rue de l Eglise. Déposé en hiver 2022, autorisé le 4 février 2022 par la commune de VALENNES. Implanté 5-7 Rue de l Eglise, à Valennes (72320), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GREENOPIE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (188 m² issues de transformation, 44 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 1 052 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 87 m² d’habitation et 220 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 307 m².
VALENNES compte 310 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 334 m² · Surface après travaux (totale) : 307 m² · Variation nette totale : -27 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
258 m²
0 m²
0 m²
27 m²
144 m²
-171 m²
87 m²
Commerce
0 m²
0 m²
144 m²
0 m²
0 m²
144 m²
144 m²
Industrie
0 m²
0 m²
10 m²
0 m²
0 m²
10 m²
10 m²
Agricole
51 m²
0 m²
0 m²
0 m²
44 m²
-44 m²
7 m²
Entrepôts
25 m²
0 m²
34 m²
0 m²
0 m²
34 m²
59 m²
Total
334 m²
0 m²
188 m²
27 m²
188 m²
-27 m²
307 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 27 m² démolis, 144 m² transformés; variation nette -171 m². Commerce : 144 m² issus de transformation; variation nette 144 m². Industrie : 10 m² issus de transformation; variation nette 10 m². Agricole : 44 m² transformés; variation nette -44 m². Entrepôts : 34 m² issus de transformation; variation nette 34 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 février 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Valennes (72320). Les travaux prévoient des transformations pour 376 m² et des démolitions de 27 m²; la surface après travaux atteint 307 m². Le terrain couvre 1 052 m².
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