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Permis de construire à Troyes (10000) - 717 m² destination Bureau autorisé en 2023

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°0103872300010 délivré le 2023/07/10 à Troyes autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 11 713 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par TROYES, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 2 134 m² sur 5 avenue de la Republique. Il prévoit ensuite 1 085 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2023, autorisé le 10 juillet 2023 par la commune de Troyes. Implanté 5 avenue de la Republique, à Troyes (10000), dans le département d’Aube, en Champagne-Ardenne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par TROYES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 368 m², dont 185 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 120 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 2 962 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 5 751 m² d’habitation et 5 962 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 713 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.

Troyes compte 62 782 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 5 avenue de la Republique, Troyes (10000).

Références cadastrales : BT, 85, BT, 96, BT, 293.

Région : Champagne-Ardenne • Département : Aube.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

TROYES (SIREN 831099346, SIRET 83109934600015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, localité PARIS (75006)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 12 762 m² · Surface après travaux (totale) : 11 713 m² · Variation nette totale : -1 049 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	301 m²	717 m²	4 747 m²	14 m²	0 m²	5 450 m²	5 751 m²
Bureaux	5 721 m²	0 m²	0 m²	1 177 m²	4 544 m²	-5 721 m²	0 m²
Commerce	6 740 m²	368 m²	185 m²	943 m²	388 m²	-778 m²	5 962 m²
Total	12 762 m²	1 085 m²	4 932 m²	2 134 m²	4 932 m²	-1 049 m²	11 713 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 717 m² créés, 4 747 m² issus de transformation, 14 m² démolis; variation nette 5 450 m². Bureaux : 1 177 m² démolis, 4 544 m² transformés; variation nette -5 721 m². Commerce : 368 m² créés, 185 m² issus de transformation, 943 m² démolis, 388 m² transformés; variation nette -778 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	1 085 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	14 m²
Surface après travaux (totale)	11 713 m²
Superficie du terrain	2 962 m²
Nombre de niveaux	5
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	oui
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite11 713 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2023/07/10

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 novembre 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0103872300010
Code commune INSEE : 10387 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 juillet 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Troyes (10000). Les travaux prévoient la création de 1 085 m², des transformations pour 9 864 m² et des démolitions de 2 134 m²; la surface après travaux atteint 11 713 m². Le terrain couvre 2 962 m².

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2025 - boulevard Henri Barbusse - transformation avec extension de surface - 394 m² Habitation
2025 - rue Irenee Theveny - extension de surface sans transformation - 525 m² Entrepôt
2025 - RUE SAINT ANTOINE - extension de surface sans transformation - 448 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - rue du Faubourg Croncel - transformation sans extension ni diminution de surface - 354 m² Habitation
2025 - RUE DE LA PLANCHE CLEMENT - nouvelle construction - 9 665 m² Habitation
2025 - rue Charles Tanret - nouvelle construction - 3 967 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - Rue Brulard - diminution de surface sans transformation - 1 038 m² Bureau
2024 - rue Alexandre Leymerie - nouvelle construction - 10 m² Services publics ou d’intérêt collectif

Voir toutes les autorisations à Troyes

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	21
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Champagne-Ardenne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	10
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aube
Code de la commune du lieu des travaux	10387
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0103872300010
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-07-10
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-11-10
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-02
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-11
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-11
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.10Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	TROYES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	831099346
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	83109934600015
Code postal du demandeur	75006
Localité du demandeur	PARIS
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	5
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	avenue de la Republique
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Troyes
Code postal du terrain	10000
sec_cadastre1	BT
num_cadastre1	85
sec_cadastre2	BT
num_cadastre2	96
sec_cadastre3	BT
num_cadastre3	293
Superficie du terrain	2962
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	oui
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	5
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	301
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	717
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	4747
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	14
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	12461
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	368
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	185
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2120
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	4932
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	5721
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	1177
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	4544
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	6740
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	368
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	185
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	943
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	388
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	11713