Permis de construire à Tours (37100) - 28 m² destination Commerce autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03726124T0135 délivré le 2025/06/04 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 2 924 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EUROP'FRAIS, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 76 m² sur 35 Rue de Jemmapes. Il prévoit ensuite 28 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 4 juin 2025 par la commune de TOURS. Implanté 35 Rue de Jemmapes, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par EUROP'FRAIS.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». La création de surface atteint 28 m², dont 563 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 76 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 6 876 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 269 m² d’habitation et 2 655 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 924 m². Le bâti projeté présente 1 niveau.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 2 972 m² · Surface après travaux (totale) : 2 924 m² · Variation nette totale : -48 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
0 m²
269 m²
0 m²
0 m²
269 m²
269 m²
Commerce
2 707 m²
28 m²
0 m²
76 m²
832 m²
-880 m²
1 827 m²
Entrepôts
265 m²
0 m²
563 m²
0 m²
0 m²
563 m²
828 m²
Total
2 972 m²
28 m²
832 m²
76 m²
832 m²
-48 m²
2 924 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 269 m² issus de transformation; variation nette 269 m². Commerce : 28 m² créés, 76 m² démolis, 832 m² transformés; variation nette -880 m². Entrepôts : 563 m² issus de transformation; variation nette 563 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 28 m², des transformations pour 1 664 m² et des démolitions de 76 m²; la surface après travaux atteint 2 924 m². Le terrain couvre 6 876 m².
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