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Permis de construire à Tours (37100) - 1 808 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC locaux nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°03726124T0069 délivré le 2025/02/13 à TOURS autorise une construction neuve pour un programme de 1 993 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MELACHESNE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 993 m² sur 99 Avenu Andre Maginot. Déposé en été 2024, autorisé le 13 février 2025 par la commune de TOURS. Implanté 99 Avenu Andre Maginot, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MELACHESNE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 185 m². L’ampleur des créations est limitée. Le terrain d’assiette couvre 2 838 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 1 808 m² d’habitation et 185 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 993 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.

TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 99 Avenu Andre Maginot, Tours (37100).

Références cadastrales : BW, 100, BW, 102, BW, 630.

Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MELACHESNE (SIREN 919910489, SIRET 91991048900013, APE 41.20B, catégorie juridique 5710, localité TOURS (37100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 1 993 m² · Variation nette totale : 1 993 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²1 808 m²0 m²0 m²0 m²1 808 m²1 808 m²
Bureaux0 m²59 m²0 m²0 m²0 m²59 m²59 m²
Commerce0 m²126 m²0 m²0 m²0 m²126 m²126 m²
Total0 m²1 993 m²0 m²0 m²0 m²1 993 m²1 993 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 1 808 m² créés; variation nette 1 808 m². Bureaux : 59 m² créés; variation nette 59 m². Commerce : 126 m² créés; variation nette 126 m².

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Surface créée1 993 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)1 993 m²
Superficie du terrain2 838 m²
Nombre de niveaux5
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 993 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2025/02/13

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03726124T0069
  • Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 13 février 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 1 993 m²; la surface après travaux atteint 1 993 m². Le terrain couvre 2 838 m².

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