Permis de construire à Tours (37000) - 3 285 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxextension de surface sans transformationArchitecte: oui
Le permis n°03726122T0197 délivré le 2023/05/31 à TOURS autorise une extension de surface pour un programme de 4 301 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 4 301 m² sur 18 Rue Giraudeau. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 31 mai 2023 par la commune de TOURS. Implanté 18 Rue Giraudeau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 1 016 m². L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 1 625 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 880 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : extension de surface sans transformation. Projet mixte : 3 285 m² d’habitation et 1 016 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 301 m². Le bâti projeté présente 6 niveaux.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, localité ISSY LES MOULINEAUX (92130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 625 m² · Surface après travaux (totale) : 4 301 m² · Variation nette totale : 2 676 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
3 285 m²
0 m²
0 m²
0 m²
3 285 m²
3 285 m²
Hébergement
1 570 m²
0 m²
0 m²
1 570 m²
0 m²
-1 570 m²
0 m²
Commerce
55 m²
1 016 m²
0 m²
55 m²
0 m²
961 m²
1 016 m²
Total
1 625 m²
4 301 m²
0 m²
1 625 m²
0 m²
2 676 m²
4 301 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 3 285 m² créés; variation nette 3 285 m². Hébergement : 1 570 m² démolis; variation nette -1 570 m². Commerce : 1 016 m² créés, 55 m² démolis; variation nette 961 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mai 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 4 301 m² et des démolitions de 1 625 m²; la surface après travaux atteint 4 301 m². Le terrain couvre 1 880 m².
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