Permis de construire à Tours (37000) - 4 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03726121T0048 délivré le 2021/11/03 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 213 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI VENISE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 32 m² sur 36 3 Rue Nericault Destouches. Il prévoit ensuite 18 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 3 novembre 2021 par la commune de TOURS. Implanté 36 3 Rue Nericault Destouches, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI VENISE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 14 m². L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 122 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 133 m² d’habitation et 80 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 213 m².
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 36 3 Rue Nericault Destouches, Tours (37000).
Surface avant travaux (totale) : 227 m² · Surface après travaux (totale) : 213 m² · Variation nette totale : -14 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
143 m²
4 m²
129 m²
32 m²
111 m²
-10 m²
133 m²
Commerce
84 m²
14 m²
0 m²
0 m²
18 m²
-4 m²
80 m²
Total
227 m²
18 m²
129 m²
32 m²
129 m²
-14 m²
213 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 4 m² créés, 129 m² issus de transformation, 32 m² démolis, 111 m² transformés; variation nette -10 m². Commerce : 14 m² créés, 18 m² transformés; variation nette -4 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
18 m²
Surface transformée
111 m²
Surface supprimée
32 m²
Surface après travaux (totale)
213 m²
Superficie du terrain
122 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite213 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2021/11/03
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 mai 2022. L’achèvement a été déclaré le 14 mars 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 23 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 18 m², des transformations pour 258 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 213 m². Le terrain couvre 122 m².
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