Permis de construire à Tours (37100) - 452 m² destination Commerce autorisé en 2017
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03726117T0740 délivré le 2017/12/04 à TOURS autorise une transformation sans extension pour des locaux commerciaux de 452 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI 46 TRANCHEE, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (904 m²). Déposé à l'automne 2017, autorisé le 4 décembre 2017 par la commune de TOURS. Implanté 44 Avenu de la Tranchee, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par SCI 46 TRANCHEE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (180 m² issues de transformation, 452 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 246 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 272 m² d’habitation et 180 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 452 m².
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 452 m² · Surface après travaux (totale) : 452 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
0 m²
272 m²
0 m²
0 m²
272 m²
272 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
95 m²
0 m²
0 m²
95 m²
95 m²
Commerce
452 m²
0 m²
85 m²
0 m²
452 m²
-367 m²
85 m²
Total
452 m²
0 m²
452 m²
0 m²
452 m²
0 m²
452 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 272 m² issus de transformation; variation nette 272 m². Bureaux : 95 m² issus de transformation; variation nette 95 m². Commerce : 85 m² issus de transformation, 452 m² transformés; variation nette -367 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
452 m²
Superficie du terrain
246 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 4 décembre 2017
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Tours (37100). Les travaux prévoient des transformations pour 904 m²; la surface après travaux atteint 452 m². Le terrain couvre 246 m².
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