Permis de construire à Tours (37000) - 37 m² destination Bureau autorisé en 2017
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03726116T0188 délivré le 2017/06/26 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 959 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV L'IMPRIMERIE, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 92 m² sur 35 Rue du Docteur Bretonneau. Il prévoit ensuite 37 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 26 juin 2017 par la commune de TOURS. Implanté 35 Rue du Docteur Bretonneau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par SCCV L'IMPRIMERIE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (126 m² issues de transformation, 847 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 92 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 454 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 758 m² d’habitation et 201 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 959 m².
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 Rue du Docteur Bretonneau, Tours (37000).
Surface avant travaux (totale) : 1 014 m² · Surface après travaux (totale) : 959 m² · Variation nette totale : -55 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
37 m²
721 m²
0 m²
0 m²
758 m²
758 m²
Bureaux
1 014 m²
0 m²
0 m²
92 m²
847 m²
-939 m²
75 m²
Commerce
0 m²
0 m²
126 m²
0 m²
0 m²
126 m²
126 m²
Total
1 014 m²
37 m²
847 m²
92 m²
847 m²
-55 m²
959 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 37 m² créés, 721 m² issus de transformation; variation nette 758 m². Bureaux : 92 m² démolis, 847 m² transformés; variation nette -939 m². Commerce : 126 m² issus de transformation; variation nette 126 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juin 2017
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 37 m², des transformations pour 1 694 m² et des démolitions de 92 m²; la surface après travaux atteint 959 m². Le terrain couvre 454 m².
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