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Permis de construire à Thones (74230) - 5 254 m² destination Habitation autorisé en 2021

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°07428020X0025 délivré le 2021/04/13 à THONES autorise une transformation avec extension pour un programme de 6 982 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par L'IDYLLE, le programme résidentiel autorise la construction de 6 478 m² sur RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU. Déposé en été 2020, autorisé le 13 avril 2021 par la commune de THONES. Implanté RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU, à Thones (74230), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par L'IDYLLE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 1 224 m². L’ampleur des créations est modérée. Les démolitions représentent 2 074 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 5 709 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 5 758 m² d’habitation et 1 224 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 982 m².

THONES compte 6 600 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU, Thones (74230).

Références cadastrales : F, 1051, F, 1189, F, 1493.

Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

L'IDYLLE (SIREN 953449246, SIRET 95344924600016, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, localité ANNECY (74000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 650 m² · Surface après travaux (totale) : 6 982 m² · Variation nette totale : 4 332 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	72 m²	5 254 m²	504 m²	72 m²	0 m²	5 686 m²	5 758 m²
Bureaux	1 705 m²	0 m²	0 m²	1 201 m²	504 m²	-1 705 m²	0 m²
Commerce	0 m²	703 m²	0 m²	0 m²	0 m²	703 m²	703 m²
Entrepôts	833 m²	0 m²	0 m²	833 m²	0 m²	-833 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	40 m²	521 m²	0 m²	40 m²	0 m²	481 m²	521 m²
Total	2 650 m²	6 478 m²	504 m²	2 146 m²	504 m²	4 332 m²	6 982 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 5 254 m² créés, 504 m² issus de transformation, 72 m² démolis; variation nette 5 686 m². Bureaux : 1 201 m² démolis, 504 m² transformés; variation nette -1 705 m². Commerce : 703 m² créés; variation nette 703 m². Entrepôts : 833 m² démolis; variation nette -833 m². Services publics / intérêt collectif : 521 m² créés, 40 m² démolis; variation nette 481 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	6 478 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	72 m²
Surface après travaux (totale)	6 982 m²
Superficie du terrain	5 709 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite6 982 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2021/04/13

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 octobre 2023.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 07428020X0025
Code commune INSEE : 74280 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2020
Date d’autorisation / non‑opposition : 13 avril 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Thones (74230). Les travaux prévoient la création de 6 478 m², des transformations pour 1 008 m² et des démolitions de 2 146 m²; la surface après travaux atteint 6 982 m². Le terrain couvre 5 709 m².

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2025 - Rue du closet - nouvelle construction - 577 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - AV D ANNECY - transformation sans extension ni diminution de surface - 500 m² Entrepôt
2025 - avenue d'Annecy - nouvelle construction - 1 129 m² Commerce
2024 - Rue de la tournette - transformation avec extension de surface - 585 m² Entrepôt

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	82
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Rhône-Alpes
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	74
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Haute-Savoie
Code de la commune du lieu des travaux	74280
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	07428020X0025
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2021-04-13
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-10-02
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2020
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2020-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2021-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-10
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2023-10
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10D
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6541
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	L'IDYLLE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	953449246
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	95344924600016
Code postal du demandeur	74000
Localité du demandeur	ANNECY
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	THONES
Code postal du terrain	74230
sec_cadastre1	F
num_cadastre1	1051
sec_cadastre2	F
num_cadastre2	1189
sec_cadastre3	F
num_cadastre3	1493
Superficie du terrain	5709
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	72
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	5254
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	504
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	72
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	2578
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1224
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2074
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	504
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	1705
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	1201
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	504
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	703
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	833
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	833
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	40
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	521
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	40
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	4
SURF_CONSTRUCTION	6982