Permis de construire à Thiron-Gardais (28480) - 83 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0283872400002 délivré le 2025/02/20 à THIRON-GARDAIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 328 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 170 m² sur 34 Rue de l'Abbaye. Il prévoit ensuite 83 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 20 février 2025 par la commune de THIRON-GARDAIS. Implanté 34 Rue de l'Abbaye, à Thiron-Gardais (28480), dans le département d’Eure-et-Loir, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 83 m², dont 133 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 109 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 2 702 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 112 m² d’habitation et 216 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 328 m².
THIRON-GARDAIS compte 982 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 34 Rue de l'Abbaye, Thiron-Gardais (28480).
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : Thiron-Gardais (28480).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 415 m² · Surface après travaux (totale) : 328 m² · Variation nette totale : -87 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
225 m²
0 m²
35 m²
61 m²
87 m²
-113 m²
112 m²
Commerce
22 m²
83 m²
133 m²
22 m²
0 m²
194 m²
216 m²
Artisanat
168 m²
0 m²
0 m²
87 m²
81 m²
-168 m²
0 m²
Total
415 m²
83 m²
168 m²
170 m²
168 m²
-87 m²
328 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 35 m² issus de transformation, 61 m² démolis, 87 m² transformés; variation nette -113 m². Commerce : 83 m² créés, 133 m² issus de transformation, 22 m² démolis; variation nette 194 m². Artisanat : 87 m² démolis, 81 m² transformés; variation nette -168 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Thiron-Gardais (28480). Les travaux prévoient la création de 83 m², des transformations pour 336 m² et des démolitions de 170 m²; la surface après travaux atteint 328 m². Le terrain couvre 2 702 m².
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