Permis de construire à La Teste De Buch (33260) - 2 445 m² destination Bureau autorisé en 2019
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03352919K0380 délivré le 2019/10/24 à LA TESTE DE BUCH autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 2 445 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SFDI, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 684 m² sur 77 Boulevard de Cazaux. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 24 octobre 2019 par la commune de LA TESTE DE BUCH. Implanté 77 Boulevard de Cazaux, à La Teste De Buch (33260), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par SFDI.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (606 m² issues de transformation, 606 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 684 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 9 963 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 2 445 m².
LA TESTE DE BUCH compte 26 556 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 77 Boulevard de Cazaux, La Teste De Buch (33260).
Surface avant travaux (totale) : 3 129 m² · Surface après travaux (totale) : 2 445 m² · Variation nette totale : -684 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
1 241 m²
0 m²
0 m²
302 m²
525 m²
-827 m²
414 m²
Commerce
172 m²
0 m²
606 m²
91 m²
81 m²
434 m²
606 m²
Artisanat
1 425 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 425 m²
Entrepôts
291 m²
0 m²
0 m²
291 m²
0 m²
-291 m²
0 m²
Total
3 129 m²
0 m²
606 m²
684 m²
606 m²
-684 m²
2 445 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 302 m² démolis, 525 m² transformés; variation nette -827 m². Commerce : 606 m² issus de transformation, 91 m² démolis, 81 m² transformés; variation nette 434 m². Entrepôts : 291 m² démolis; variation nette -291 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à La Teste De Buch (33260). Les travaux prévoient des transformations pour 1 212 m² et des démolitions de 684 m²; la surface après travaux atteint 2 445 m². Le terrain couvre 9 963 m².
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