Permis de construire à Talence (33400) - 5 127 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03352221Z1126 délivré le 2022/10/28 à TALENCE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 19 692 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI RABA, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (9 210 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 28 octobre 2022 par la commune de TALENCE. Implanté 682 682 COURS DE LA LIBERATION, à Talence (33400), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI RABA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 7 756 m². L’ampleur des créations est importante. Le terrain d’assiette couvre 17 623 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 9 732 m² d’habitation et 9 960 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 19 692 m². Le bâti projeté présente 7 niveaux.
TALENCE compte 45 225 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 682 682 COURS DE LA LIBERATION, Talence (33400).
SCI RABA (SIREN 823553433, SIRET 82355343300025, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité TALENCE (33400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 809 m² · Surface après travaux (totale) : 19 692 m² · Variation nette totale : 12 883 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
5 127 m²
4 605 m²
0 m²
0 m²
9 732 m²
9 732 m²
Hébergement
0 m²
6 192 m²
0 m²
0 m²
0 m²
6 192 m²
6 192 m²
Bureaux
6 809 m²
1 236 m²
0 m²
0 m²
4 605 m²
-3 369 m²
3 440 m²
Commerce
0 m²
328 m²
0 m²
0 m²
0 m²
328 m²
328 m²
Total
6 809 m²
12 883 m²
4 605 m²
0 m²
4 605 m²
12 883 m²
19 692 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 5 127 m² créés, 4 605 m² issus de transformation; variation nette 9 732 m². Hébergement : 6 192 m² créés; variation nette 6 192 m². Bureaux : 1 236 m² créés, 4 605 m² transformés; variation nette -3 369 m². Commerce : 328 m² créés; variation nette 328 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Talence (33400). Les travaux prévoient la création de 12 883 m² et des transformations pour 9 210 m²; la surface après travaux atteint 19 692 m². Le terrain couvre 17 623 m².
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