Permis de construire à Strasbourg (67100) - 323 m² destination Bureau autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°06748223V0186 délivré le 2024/02/21 à STRASBOURG autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 5 806 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ICADE PROMOTION, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 1 110 m² sur 14 Rue des Freres Eberts. Il prévoit ensuite 323 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 21 février 2024 par la commune de STRASBOURG. Implanté 14 Rue des Freres Eberts, à Strasbourg (67100), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par ICADE PROMOTION.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 323 m², dont 4 994 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 1 110 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 8 128 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 5 806 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
STRASBOURG compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 Rue des Freres Eberts, Strasbourg (67100).
Surface avant travaux (totale) : 6 593 m² · Surface après travaux (totale) : 5 806 m² · Variation nette totale : -787 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
6 104 m²
323 m²
1 937 m²
1 110 m²
4 505 m²
-3 355 m²
2 749 m²
Commerce
489 m²
0 m²
0 m²
0 m²
489 m²
-489 m²
0 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
0 m²
3 057 m²
0 m²
0 m²
3 057 m²
3 057 m²
Total
6 593 m²
323 m²
4 994 m²
1 110 m²
4 994 m²
-787 m²
5 806 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 323 m² créés, 1 937 m² issus de transformation, 1 110 m² démolis, 4 505 m² transformés; variation nette -3 355 m². Commerce : 489 m² transformés; variation nette -489 m². Services publics / intérêt collectif : 3 057 m² issus de transformation; variation nette 3 057 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Strasbourg (67100). Les travaux prévoient la création de 323 m², des transformations pour 9 988 m² et des démolitions de 1 110 m²; la surface après travaux atteint 5 806 m². Le terrain couvre 8 128 m².
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