Permis de construire à Strasbourg (67100) - 2 244 m² destination Commerce autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°06748222V0279 délivré le 2023/06/29 à STRASBOURG autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux commerciaux de 2 244 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG, le projet commercial engage d’abord la démolition d’environ 69 m² sur 83 route du Rhin Et 24 Route de l'. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 29 juin 2023 par la commune de STRASBOURG. Implanté 83 route du Rhin Et 24 Route de l', à Strasbourg (67100), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (339 m² issues de transformation, 828 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 69 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 687 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 767 m² d’habitation et 477 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 244 m².
STRASBOURG compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 83 route du Rhin Et 24 Route de l', Strasbourg (67100).
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG (SIREN 276700028, APE 68.20A, catégorie juridique 7371, localité STRASBOURG CEDEX (67028)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 313 m² · Surface après travaux (totale) : 2 244 m² · Variation nette totale : -69 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
1 278 m²
0 m²
489 m²
0 m²
0 m²
489 m²
1 767 m²
Hébergement
303 m²
0 m²
0 m²
30 m²
273 m²
-303 m²
0 m²
Commerce
441 m²
0 m²
0 m²
24 m²
416 m²
-440 m²
1 m²
Services publics / intérêt collectif
291 m²
0 m²
339 m²
15 m²
139 m²
185 m²
476 m²
Total
2 313 m²
0 m²
828 m²
69 m²
828 m²
-69 m²
2 244 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 489 m² issus de transformation; variation nette 489 m². Hébergement : 30 m² démolis, 273 m² transformés; variation nette -303 m². Commerce : 24 m² démolis, 416 m² transformés; variation nette -440 m². Services publics / intérêt collectif : 339 m² issus de transformation, 15 m² démolis, 139 m² transformés; variation nette 185 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
2 244 m²
Superficie du terrain
687 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Commerce
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite2 244 m²
Destination principaleCommerce
Date d'autorisation2023/06/29
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mars 2024.
Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juin 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Strasbourg (67100). Les travaux prévoient des transformations pour 1 656 m² et des démolitions de 69 m²; la surface après travaux atteint 2 244 m². Le terrain couvre 687 m².
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