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Permis de construire à Strasbourg (67000) - 1 677 m² destination Bureau autorisé en 2019

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°06748218V0189 délivré le 2019/01/18 à Strasbourg autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 27 798 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 2 774 m² sur 8 RUE Palerme. Il prévoit ensuite 1 677 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 18 janvier 2019 par la commune de Strasbourg. Implanté 8 RUE Palerme, à Strasbourg (67000), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 1 677 m², dont 1 600 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 774 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 25 416 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 480 m² d’habitation et 27 318 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 27 798 m². Le bâti projeté présente 9 niveaux.

Strasbourg compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 8 RUE Palerme, Strasbourg (67000).

Références cadastrales : 39, 149, 39, 162, 39, 163.

Région : Alsace • Département : Bas-Rhin.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (SIREN 186706446, SIRET 18670644600017, APE 88.99B, catégorie juridique 7385, localité STRASBOURG (67004)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 28 895 m² · Surface après travaux (totale) : 27 798 m² · Variation nette totale : -1 097 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	706 m²	0 m²	0 m²	0 m²	226 m²	-226 m²	480 m²
Hébergement	22 800 m²	52 m²	988 m²	207 m²	53 m²	780 m²	23 580 m²
Bureaux	739 m²	1 072 m²	612 m²	0 m²	739 m²	945 m²	1 684 m²
Commerce	1 965 m²	0 m²	0 m²	1 965 m²	0 m²	-1 965 m²	0 m²
Services publics / intérêt collectif	2 685 m²	553 m²	0 m²	602 m²	582 m²	-631 m²	2 054 m²
Total	28 895 m²	1 677 m²	1 600 m²	2 774 m²	1 600 m²	-1 097 m²	27 798 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 226 m² transformés; variation nette -226 m². Hébergement : 52 m² créés, 988 m² issus de transformation, 207 m² démolis, 53 m² transformés; variation nette 780 m². Bureaux : 1 072 m² créés, 612 m² issus de transformation, 739 m² transformés; variation nette 945 m². Commerce : 1 965 m² démolis; variation nette -1 965 m². Services publics / intérêt collectif : 553 m² créés, 602 m² démolis, 582 m² transformés; variation nette -631 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	1 677 m²
Surface transformée	226 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	27 798 m²
Superficie du terrain	25 416 m²
Nombre de niveaux	9
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite27 798 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2019/01/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 juin 2019.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 06748218V0189
Code commune INSEE : 67482 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2018
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 janvier 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Strasbourg (67000). Les travaux prévoient la création de 1 677 m², des transformations pour 3 200 m² et des démolitions de 2 774 m²; la surface après travaux atteint 27 798 m². Le terrain couvre 25 416 m².

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2025 - de Wattwiller - extension de surface sans transformation - 1 452 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - de la Kibitzenau - nouvelle construction - 6 054 m² Bureau
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2025 - Rue Andromede - nouvelle construction - 5 061 m² Bureau

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	42
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Alsace
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	67
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bas-Rhin
Code de la commune du lieu des travaux	67482
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	06748218V0189
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2019-01-18
Date réelle d'ouverture de chantier	2019-06-12
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2018
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2018-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2019-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2019-07
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2019-07
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	88.99B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	7385
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	186706446
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	18670644600017
Code postal du demandeur	67004
Localité du demandeur	STRASBOURG
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	8
Type de voie du terrain	RUE
Libellé de la voie du terrain	Palerme
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Strasbourg
Code postal du terrain	67000
sec_cadastre1	39
num_cadastre1	149
sec_cadastre2	39
num_cadastre2	162
sec_cadastre3	39
num_cadastre3	163
Superficie du terrain	25416
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	3
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	9
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	64
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	706
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	226
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	28189
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	1677
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	1600
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	2774
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	1374
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	22800
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	52
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	988
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	207
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	53
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	739
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	1072
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	612
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	739
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	1965
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	1965
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	2685
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	553
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	602
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	582
Type de service public ou d'intérêt collectif	2
SURF_CONSTRUCTION	27798