Permis de construire à Sainte Gemmes Sur Loire (49130) - 1 505 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04927822A0044 délivré le 2023/11/28 à SAINTE GEMMES SUR LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 246 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par 49050 SAINTE GEMMES PORT THIBAULT, le projet de locaux autorise la construction de 3 571 m² sur 2 route DE LA ROCHE MORNA. Déposé en hiver 2022, autorisé le 28 novembre 2023 par la commune de SAINTE GEMMES SUR LOIRE. Implanté 2 route DE LA ROCHE MORNA, à Sainte Gemmes Sur Loire (49130), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par 49050 SAINTE GEMMES PORT THIBAULT.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 2 066 m², dont 646 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Les démolitions représentent 3 610 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 24 938 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 505 m² d’habitation et 2 741 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 246 m².
SAINTE GEMMES SUR LOIRE compte 3 552 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 route DE LA ROCHE MORNA, Sainte Gemmes Sur Loire (49130).
49050 SAINTE GEMMES PORT THIBAULT (SIREN 949249676, SIRET 94924967600014, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, localité ANGERS (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 285 m² · Surface après travaux (totale) : 4 246 m² · Variation nette totale : -39 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
1 505 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 505 m²
1 505 m²
Hébergement
0 m²
1 689 m²
646 m²
0 m²
0 m²
2 335 m²
2 335 m²
Commerce
0 m²
377 m²
0 m²
0 m²
0 m²
377 m²
377 m²
Services publics / intérêt collectif
4 285 m²
0 m²
0 m²
3 610 m²
646 m²
-4 256 m²
29 m²
Total
4 285 m²
3 571 m²
646 m²
3 610 m²
646 m²
-39 m²
4 246 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 1 505 m² créés; variation nette 1 505 m². Hébergement : 1 689 m² créés, 646 m² issus de transformation; variation nette 2 335 m². Commerce : 377 m² créés; variation nette 377 m². Services publics / intérêt collectif : 3 610 m² démolis, 646 m² transformés; variation nette -4 256 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 28 novembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Sainte Gemmes Sur Loire (49130). Les travaux prévoient la création de 3 571 m², des transformations pour 1 292 m² et des démolitions de 3 610 m²; la surface après travaux atteint 4 246 m². Le terrain couvre 24 938 m².
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