Permis de construire à Saint-Nazaire (44600) - 493 m² destination Commerce autorisé en 2025
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04418424T0599 délivré le 2025/02/21 à SAINT-NAZAIRE autorise une transformation sans extension pour des locaux commerciaux de 493 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CROIX FRAICHE, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (986 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 21 février 2025 par la commune de SAINT-NAZAIRE. Implanté 85 Boulevard de la Fraternite, à Saint-Nazaire (44600), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par CROIX FRAICHE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (493 m² issues de transformation, 294 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 510 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 493 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
SAINT-NAZAIRE compte 72 057 habitants et présente une densité dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 85 Boulevard de la Fraternite, Saint-Nazaire (44600).
Surface avant travaux (totale) : 493 m² · Surface après travaux (totale) : 493 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
199 m²
0 m²
0 m²
0 m²
199 m²
-199 m²
0 m²
Commerce
294 m²
0 m²
0 m²
0 m²
294 m²
-294 m²
0 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
0 m²
493 m²
0 m²
0 m²
493 m²
493 m²
Total
493 m²
0 m²
493 m²
0 m²
493 m²
0 m²
493 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 199 m² transformés; variation nette -199 m². Commerce : 294 m² transformés; variation nette -294 m². Services publics / intérêt collectif : 493 m² issus de transformation; variation nette 493 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
0 m²
Surface transformée
199 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
493 m²
Superficie du terrain
510 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à Saint-Nazaire (44600). Les travaux prévoient des transformations pour 986 m²; la surface après travaux atteint 493 m². Le terrain couvre 510 m².
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