Permis de construire à Saint-Just (35550) - 207 m² destination Exploitation agricole ou forestière autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03528524F1003 délivré le 2024/09/24 à SAINT-JUST autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment agricole de 207 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AM&LIA, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 27 m² sur 13 La Hougrais. Déposé au printemps 2024, autorisé le 24 septembre 2024 par la commune de SAINT-JUST. Implanté 13 La Hougrais, à Saint-Just (35550), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un bâtiment agricole. Le projet est porté par AM&LIA.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « exploitation agricole ou forestière ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (77 m² issues de transformation, 77 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 27 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 5 319 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 130 m² d’habitation et 77 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 207 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
SAINT-JUST compte 1 087 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 234 m² · Surface après travaux (totale) : 207 m² · Variation nette totale : -27 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
130 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
130 m²
Agricole
104 m²
0 m²
0 m²
27 m²
77 m²
-104 m²
0 m²
Services publics / intérêt collectif
0 m²
0 m²
77 m²
0 m²
0 m²
77 m²
77 m²
Total
234 m²
0 m²
77 m²
27 m²
77 m²
-27 m²
207 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Agricole : 27 m² démolis, 77 m² transformés; variation nette -104 m². Services publics / intérêt collectif : 77 m² issus de transformation; variation nette 77 m².
Données techniques principales
Destination principale
Exploitation agricole ou forestière
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
207 m²
Superficie du terrain
5 319 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Exploitation agricole ou forestière
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite207 m²
Destination principaleExploitation agricole ou forestière
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 septembre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination exploitation agricole ou forestière à Saint-Just (35550). Les travaux prévoient des transformations pour 154 m² et des démolitions de 27 m²; la surface après travaux atteint 207 m². Le terrain couvre 5 319 m².
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