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Permis de construire à Saint-Jean De Braye (45800) - 4 988 m² destination Entrepôt autorisé en 2025

PC locaux transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0452842500104 délivré le 2025/07/26 à SAINT-JEAN DE BRAYE autorise une transformation sans extension pour un projet industriel et logistique de 4 988 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par NINJA PARK, le projet industriel et logistique met l’accent sur la reconversion (1 886 m²). Déposé en été 2025, autorisé le 26 juillet 2025 par la commune de SAINT-JEAN DE BRAYE. Implanté 58 AVENUE AMPERE, à Saint-Jean De Braye (45800), dans le département d’Loiret, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un entrepôt. Le projet est porté par NINJA PARK.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « entrepôt ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (943 m² issues de transformation, 943 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 8 343 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 4 988 m².

SAINT-JEAN DE BRAYE compte 21 700 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 58 AVENUE AMPERE, Saint-Jean De Braye (45800).

Références cadastrales : AH, 313, AH, 430.

Région : Centre • Département : Loiret.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

NINJA PARK (SIREN 903547008, SIRET 90354700800024, APE 93.29Z, catégorie juridique 5499, localité ST JEAN DE BRAYE (45800)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 988 m² · Surface après travaux (totale) : 4 988 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Bureaux	567 m²	0 m²	0 m²	0 m²	190 m²	-190 m²	377 m²
Commerce	0 m²	0 m²	943 m²	0 m²	0 m²	943 m²	943 m²
Entrepôts	4 421 m²	0 m²	0 m²	0 m²	753 m²	-753 m²	3 668 m²
Total	4 988 m²	0 m²	943 m²	0 m²	943 m²	0 m²	4 988 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Bureaux : 190 m² transformés; variation nette -190 m². Commerce : 943 m² issus de transformation; variation nette 943 m². Entrepôts : 753 m² transformés; variation nette -753 m².

Données techniques principales

Destination principale	Entrepôt
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	4 988 m²
Superficie du terrain	8 343 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Entrepôt
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite4 988 m²

Destination principaleEntrepôt

Date d'autorisation2025/07/26

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0452842500104
Code commune INSEE : 45284 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juillet 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination entrepôt à Saint-Jean De Braye (45800). Les travaux prévoient des transformations pour 1 886 m²; la surface après travaux atteint 4 988 m². Le terrain couvre 8 343 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - BOULEVARD MARIE STUART - extension de surface sans transformation - 7 826 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DU FAUBOURG DE BOURGOG - transformation sans extension ni diminution de surface - 426 m² Commerce
2025 - RUE DE LA BURELLE - transformation sans extension ni diminution de surface - 407 m² Entrepôt
2025 - ALLEE DES COQUELICOTS - transformation sans extension ni diminution de surface - 86 m² Habitation
2025 - RUE ISAAC NEWTON - transformation sans extension ni diminution de surface - 178 m² Entrepôt
2025 - AVENUE DE VERDUN - extension de surface sans transformation - 23 569 m² Industrie
2024 - avenue Andre Marie Ampere - extension de surface sans transformation - 512 m² Bureau
2024 - AVENUE CHARLES PEGUY - transformation sans extension ni diminution de surface - 33 m² Commerce

Voir toutes les autorisations à Saint-Jean-de-Braye

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	45
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loiret
Code de la commune du lieu des travaux	45284
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	DP
Numéro d'enregistrement de la DAU	0452842500104
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-07-26
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-07
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	93.29Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5499
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	NINJA PARK
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	903547008
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	90354700800024
Code postal du demandeur	45800
Localité du demandeur	ST JEAN DE BRAYE
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	58
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	AVENUE AMPERE
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	SAINT-JEAN DE BRAYE
Code postal du terrain	45800
sec_cadastre1	AH
num_cadastre1	313
sec_cadastre2	AH
num_cadastre2	430
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	8343
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale	Entrepôt
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	8
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	4988
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	943
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	943
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	567
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	190
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	943
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	4421
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	753
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	4988
COMM_NORM	45284