Permis de construire à Saint-Herblain (44800) - 3 551 m² destination Bureau autorisé en 2023
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04416223Z1027 délivré le 2023/09/05 à SAINT-HERBLAIN autorise une transformation sans extension pour un bâtiment de 3 551 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TRIGNAC, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (3 390 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 5 septembre 2023 par la commune de SAINT-HERBLAIN. Implanté 350 Boule Marcel Paul, à Saint-Herblain (44800), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Le projet est porté par TRIGNAC.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (1 695 m² issues de transformation, 1 695 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 15 111 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 3 551 m².
SAINT-HERBLAIN compte 49 537 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 3 551 m² · Surface après travaux (totale) : 3 551 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
1 290 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 290 m²
-1 290 m²
0 m²
Commerce
0 m²
0 m²
1 695 m²
0 m²
0 m²
1 695 m²
1 695 m²
Entrepôts
2 261 m²
0 m²
0 m²
0 m²
405 m²
-405 m²
1 856 m²
Total
3 551 m²
0 m²
1 695 m²
0 m²
1 695 m²
0 m²
3 551 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 1 290 m² transformés; variation nette -1 290 m². Commerce : 1 695 m² issus de transformation; variation nette 1 695 m². Entrepôts : 405 m² transformés; variation nette -405 m².
Données techniques principales
Destination principale
Bureau
Surface créée
0 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
3 551 m²
Superficie du terrain
15 111 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Bureau
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite3 551 m²
Destination principaleBureau
Date d'autorisation2023/09/05
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 septembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 28 juin 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 17 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 5 septembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Saint-Herblain (44800). Les travaux prévoient des transformations pour 3 390 m²; la surface après travaux atteint 3 551 m². Le terrain couvre 15 111 m².
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