Permis de construire à Saint Gildas Des Bois (44530) - 852 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04416121F1031 délivré le 2021/08/30 à SAINT GILDAS DES BOIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 852 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LJC HABITAT, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 195 m² sur 27 rue du Pont. Déposé au printemps 2021, autorisé le 30 août 2021 par la commune de SAINT GILDAS DES BOIS. Implanté 27 rue du Pont, à Saint Gildas Des Bois (44530), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LJC HABITAT.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (388 m² issues de transformation, 682 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 195 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 436 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 389 m² d’habitation et 463 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 852 m².
SAINT GILDAS DES BOIS compte 3 780 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 rue du Pont, Saint Gildas Des Bois (44530).
Références cadastrales : AB, 126, AB, 360, AB, 362.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LJC HABITAT (SIREN 839290558, SIRET 83929055800015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité SAINTE REINE DE BRETAGNE (44160)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 047 m² · Surface après travaux (totale) : 852 m² · Variation nette totale : -195 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 95 m² | 0 m² | 389 m² | 0 m² | 95 m² | 294 m² | 389 m² |
| Hébergement | 358 m² | 0 m² | 388 m² | 0 m² | 358 m² | 30 m² | 388 m² |
| Commerce | 416 m² | 0 m² | 0 m² | 68 m² | 273 m² | -341 m² | 75 m² |
| Entrepôts | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 127 m² | 51 m² | -178 m² | 0 m² |
| Total | 1 047 m² | 0 m² | 777 m² | 195 m² | 777 m² | -195 m² | 852 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Analyse par destination
Habitation : 389 m² issus de transformation, 95 m² transformés; variation nette 294 m². Hébergement : 388 m² issus de transformation, 358 m² transformés; variation nette 30 m². Commerce : 68 m² démolis, 273 m² transformés; variation nette -341 m². Entrepôts : 127 m² démolis, 51 m² transformés; variation nette -178 m².
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 95 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 852 m² |
| Superficie du terrain | 1 436 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 1 décembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 1 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416121F1031
- Code commune INSEE : 44161 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 août 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Saint Gildas Des Bois (44530). Les travaux prévoient des transformations pour 1 554 m² et des démolitions de 195 m²; la surface après travaux atteint 852 m². Le terrain couvre 1 436 m².
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