Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 1 063 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°97441123A0148 délivré le 2023/12/12 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 1 506 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV TIFFANY, le programme résidentiel autorise la construction de 1 506 m² sur 51bis Rue Juliette DODU. Déposé au printemps 2023, autorisé le 12 décembre 2023 par la commune de Saint-Denis. Implanté 51bis Rue Juliette DODU, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV TIFFANY.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 443 m². L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 1 000 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 2 242 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 1 063 m² d’habitation et 443 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 506 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 51bis Rue Juliette DODU, Saint-Denis (97400).
Surface avant travaux (totale) : 1 000 m² · Surface après travaux (totale) : 1 506 m² · Variation nette totale : 506 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
1 063 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 063 m²
1 063 m²
Bureaux
0 m²
239 m²
0 m²
0 m²
0 m²
239 m²
239 m²
Commerce
1 000 m²
204 m²
0 m²
1 000 m²
0 m²
-796 m²
204 m²
Total
1 000 m²
1 506 m²
0 m²
1 000 m²
0 m²
506 m²
1 506 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 1 063 m² créés; variation nette 1 063 m². Bureaux : 239 m² créés; variation nette 239 m². Commerce : 204 m² créés, 1 000 m² démolis; variation nette -796 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
1 506 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
1 506 m²
Superficie du terrain
2 242 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite1 506 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2023/12/12
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 mars 2025.
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 décembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 1 506 m² et des démolitions de 1 000 m²; la surface après travaux atteint 1 506 m². Le terrain couvre 2 242 m².
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