Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 768 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°97441122A0200 délivré le 2023/02/09 à Saint-Denis autorise une transformation sans extension pour un programme de 768 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI TERRE D'HISTOIRE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (606 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 9 février 2023 par la commune de Saint-Denis. Implanté 25 Rue de Paris, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI TERRE D'HISTOIRE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (303 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 2 019 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 252 m² d’habitation et 516 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 768 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 768 m² · Surface après travaux (totale) : 768 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
555 m²
0 m²
0 m²
0 m²
303 m²
-303 m²
252 m²
Bureaux
86 m²
0 m²
145 m²
0 m²
0 m²
145 m²
231 m²
Commerce
127 m²
0 m²
158 m²
0 m²
0 m²
158 m²
285 m²
Total
768 m²
0 m²
303 m²
0 m²
303 m²
0 m²
768 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 303 m² transformés; variation nette -303 m². Bureaux : 145 m² issus de transformation; variation nette 145 m². Commerce : 158 m² issus de transformation; variation nette 158 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
0 m²
Surface transformée
303 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
768 m²
Superficie du terrain
2 019 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 février 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 606 m²; la surface après travaux atteint 768 m². Le terrain couvre 2 019 m².
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