Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 2 943 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°97441122A0134 délivré le 2022/12/06 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 4 927 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV FRANCOIS 1ER, le programme résidentiel autorise la construction de 4 927 m² sur 43 rue Mazagran. Déposé au printemps 2022, autorisé le 6 décembre 2022 par la commune de Saint-Denis. Implanté 43 rue Mazagran, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV FRANCOIS 1ER.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 1 984 m². L’ampleur des créations est modérée. Le terrain d’assiette couvre 1 983 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 2 943 m² d’habitation et 1 984 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 927 m². Le bâti projeté présente 11 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 300 m² · Surface après travaux (totale) : 4 927 m² · Variation nette totale : 4 627 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
300 m²
2 943 m²
0 m²
300 m²
0 m²
2 643 m²
2 943 m²
Bureaux
0 m²
1 764 m²
0 m²
0 m²
0 m²
1 764 m²
1 764 m²
Commerce
0 m²
220 m²
0 m²
0 m²
0 m²
220 m²
220 m²
Total
300 m²
4 927 m²
0 m²
300 m²
0 m²
4 627 m²
4 927 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 2 943 m² créés, 300 m² démolis; variation nette 2 643 m². Bureaux : 1 764 m² créés; variation nette 1 764 m². Commerce : 220 m² créés; variation nette 220 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
4 927 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
300 m²
Surface après travaux (totale)
4 927 m²
Superficie du terrain
1 983 m²
Nombre de niveaux
11
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite4 927 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2022/12/06
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 décembre 2024.
Date d’autorisation / non‑opposition : 6 décembre 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 4 927 m² et des démolitions de 300 m²; la surface après travaux atteint 4 927 m². Le terrain couvre 1 983 m².
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