Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 4 481 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC locauxnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°97441120A0353 délivré le 2021/04/12 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 4 799 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GHML INVEST, le programme résidentiel autorise la construction de 4 799 m² sur 119 rue Jean Chatel. Déposé en hiver 2020, autorisé le 12 avril 2021 par la commune de Saint-Denis. Implanté 119 rue Jean Chatel, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de centre-ville.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GHML INVEST.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 318 m². L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 317 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 2 014 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : nouvelle construction et détaillée : nouvelle construction. Projet mixte : 4 481 m² d’habitation et 318 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 799 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 119 rue Jean Chatel, Saint-Denis (97400).
Surface avant travaux (totale) : 317 m² · Surface après travaux (totale) : 4 799 m² · Variation nette totale : 4 482 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
4 481 m²
0 m²
0 m²
0 m²
4 481 m²
4 481 m²
Commerce
317 m²
318 m²
0 m²
317 m²
0 m²
1 m²
318 m²
Total
317 m²
4 799 m²
0 m²
317 m²
0 m²
4 482 m²
4 799 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 4 481 m² créés; variation nette 4 481 m². Commerce : 318 m² créés, 317 m² démolis; variation nette 1 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
4 799 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
4 799 m²
Superficie du terrain
2 014 m²
Nombre de niveaux
5
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite4 799 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2021/04/12
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 3 février 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 16 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 avril 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 4 799 m² et des démolitions de 317 m²; la surface après travaux atteint 4 799 m². Le terrain couvre 2 014 m².
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