Permis de construire à Saint-Brieuc (22000) - 45 m² destination Bureau autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°02227824V0085 délivré le 2025/04/23 à Saint-Brieuc autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 3 742 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALLENDE, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 368 m² sur 7 Rue Sainte-Barbe. Il prévoit ensuite 155 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 23 avril 2025 par la commune de Saint-Brieuc. Implanté 7 Rue Sainte-Barbe, à Saint-Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par ALLENDE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 110 m², dont 354 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 186 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 055 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 128 m² d’habitation et 2 614 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 742 m². Le bâti projeté présente 5 niveaux.
Saint-Brieuc compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue Sainte-Barbe, Saint-Brieuc (22000).
Surface avant travaux (totale) : 3 955 m² · Surface après travaux (totale) : 3 742 m² · Variation nette totale : -213 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
484 m²
45 m²
1 083 m²
182 m²
302 m²
644 m²
1 128 m²
Bureaux
3 471 m²
94 m²
0 m²
186 m²
1 135 m²
-1 227 m²
2 244 m²
Commerce
0 m²
16 m²
354 m²
0 m²
0 m²
370 m²
370 m²
Total
3 955 m²
155 m²
1 437 m²
368 m²
1 437 m²
-213 m²
3 742 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 45 m² créés, 1 083 m² issus de transformation, 182 m² démolis, 302 m² transformés; variation nette 644 m². Bureaux : 94 m² créés, 186 m² démolis, 1 135 m² transformés; variation nette -1 227 m². Commerce : 16 m² créés, 354 m² issus de transformation; variation nette 370 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Saint-Brieuc (22000). Les travaux prévoient la création de 155 m², des transformations pour 2 874 m² et des démolitions de 368 m²; la surface après travaux atteint 3 742 m². Le terrain couvre 1 055 m².
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