Permis de construire à Saint-Brieuc (22000) - 3 974 m² destination Bureau autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°02227824V0083 délivré le 2025/05/15 à Saint-Brieuc autorise une transformation avec diminution de surface pour un bâtiment de 3 974 m² à destination Bureau.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI KARRIGENN, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 2 545 m² sur 18 Rue Berthollet. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 15 mai 2025 par la commune de Saint-Brieuc. Implanté 18 Rue Berthollet, à Saint-Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Le projet est porté par SCI KARRIGENN.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (588 m² issues de transformation, 588 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 2 545 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 7 376 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 138 m² d’habitation et 3 836 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 974 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
Saint-Brieuc compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Rue Berthollet, Saint-Brieuc (22000).
Surface avant travaux (totale) : 6 519 m² · Surface après travaux (totale) : 3 974 m² · Variation nette totale : -2 545 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
138 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
138 m²
Bureaux
845 m²
0 m²
0 m²
188 m²
398 m²
-586 m²
259 m²
Commerce
617 m²
0 m²
190 m²
617 m²
0 m²
-427 m²
190 m²
Entrepôts
4 919 m²
0 m²
398 m²
1 740 m²
190 m²
-1 532 m²
3 387 m²
Total
6 519 m²
0 m²
588 m²
2 545 m²
588 m²
-2 545 m²
3 974 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 188 m² démolis, 398 m² transformés; variation nette -586 m². Commerce : 190 m² issus de transformation, 617 m² démolis; variation nette -427 m². Entrepôts : 398 m² issus de transformation, 1 740 m² démolis, 190 m² transformés; variation nette -1 532 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Saint-Brieuc (22000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 176 m² et des démolitions de 2 545 m²; la surface après travaux atteint 3 974 m². Le terrain couvre 7 376 m².
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