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Permis de construire à Saint Aignan Sur Cher (41110) - 2 120 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°04119821U0012 délivré le 2021/07/23 à SAINT AIGNAN SUR CHER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 637 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par ZOO PARC DE BEAUVAL, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 4 446 m² sur 2 rue Jean Jacques Rousseau. Il prévoit ensuite 2 120 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 23 juillet 2021 par la commune de SAINT AIGNAN SUR CHER. Implanté 2 rue Jean Jacques Rousseau, à Saint Aignan Sur Cher (41110), dans le département d’Loir-et-Cher, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ZOO PARC DE BEAUVAL.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». La création de surface atteint 2 120 m². L’ampleur des créations est importante. Les démolitions représentent 4 287 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 2 742 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 517 m² d’habitation et 2 120 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 637 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.

SAINT AIGNAN SUR CHER compte 2 821 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 2 rue Jean Jacques Rousseau, Saint Aignan Sur Cher (41110).

Références cadastrales : AC, 184, AC, 185, AC, 198.

Région : Centre • Département : Loir-et-Cher.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

ZOO PARC DE BEAUVAL (SIREN 383578432, SIRET 38357843200015, APE 91.04Z, catégorie juridique 5710, localité SAINT AIGNAN (41110)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 4 963 m² · Surface après travaux (totale) : 2 637 m² · Variation nette totale : -2 326 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	453 m²	0 m²	517 m²	159 m²	294 m²	64 m²	517 m²
Hébergement	0 m²	2 120 m²	0 m²	0 m²	0 m²	2 120 m²	2 120 m²
Industrie	4 510 m²	0 m²	0 m²	4 287 m²	223 m²	-4 510 m²	0 m²
Total	4 963 m²	2 120 m²	517 m²	4 446 m²	517 m²	-2 326 m²	2 637 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 517 m² issus de transformation, 159 m² démolis, 294 m² transformés; variation nette 64 m². Hébergement : 2 120 m² créés; variation nette 2 120 m². Industrie : 4 287 m² démolis, 223 m² transformés; variation nette -4 510 m².

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Surface créée	2 120 m²
Surface transformée	294 m²
Surface supprimée	159 m²
Surface après travaux (totale)	2 637 m²
Superficie du terrain	2 742 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 637 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Date d'autorisation2021/07/23

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2021.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04119821U0012
Code commune INSEE : 41198 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2021
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 juillet 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Saint Aignan Sur Cher (41110). Les travaux prévoient la création de 2 120 m², des transformations pour 1 034 m² et des démolitions de 4 446 m²; la surface après travaux atteint 2 637 m². Le terrain couvre 2 742 m².

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2025 - 04119825U0003 - nouvelle construction - 1 478 m² Commerce
2025 - Impasse de l'Industrie - extension de surface sans transformation - 1 114 m² Entrepôt
2024 - rue Maurice Berteaux - transformation avec extension de surface - 302 m² Bureau
2024 - Boulevard Jean Moulin - nouvelle construction - 9 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2023 - Rue de Vau de Chaume - extension de surface sans transformation - 1 990 m² Entrepôt
2023 - Route du Paradis - extension de surface sans transformation - 6 959 m² Commerce
2023 - 04119822U0015 - transformation sans extension ni diminution de surface - 88 m² Entrepôt
2023 - chemin rural N_47 - extension de surface sans transformation - 206 m² Exploitation agricole ou forestière

Voir toutes les autorisations à Saint-Aignan

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	24
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Centre
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	41
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loir-et-Cher
Code de la commune du lieu des travaux	41198
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04119821U0012
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2021-07-23
Date réelle d'ouverture de chantier	2021-09-01
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2021
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2021-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2021-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2022-09
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2022-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	91.04Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	ZOO PARC DE BEAUVAL
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	383578432
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	38357843200015
Code postal du demandeur	41110
Localité du demandeur	SAINT AIGNAN
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	2
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	rue Jean Jacques Rousseau
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	SAINT AIGNAN SUR CHER
Code postal du terrain	41110
sec_cadastre1	AC
num_cadastre1	184
sec_cadastre2	AC
num_cadastre2	185
sec_cadastre3	AC
num_cadastre3	198
Superficie du terrain	2742
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal de transformation	2
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	453
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	517
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	159
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	294
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	4510
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	2120
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	4287
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	223
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	2120
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	4510
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	4287
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	223
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2637