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Permis de construire à Le Soler (66270) - 60 m² destination Bureau autorisé en 2025

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°06619524P0014 délivré le 2025/02/20 à LE SOLER autorise une transformation avec extension pour un bâtiment de 2 251 m² à destination Bureau.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MAS JEAN, le projet de locaux met l’accent sur la reconversion (1 004 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 20 février 2025 par la commune de LE SOLER. Implanté RD 916 - Perpignan / Mont-, à Le Soler (66270), dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Le projet est porté par MAS JEAN.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « bureau ». La création de surface atteint 977 m², dont 502 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 5 117 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 60 m² d’habitation et 2 191 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 251 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.

LE SOLER compte 7 846 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : RD 916 - Perpignan / Mont-, Le Soler (66270).

Références cadastrales : AD, 2.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Pyrénées-Orientales.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MAS JEAN (SIREN 978106011, SIRET 97810601100015, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, localité CABESTANY (66330)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 371 m² · Surface après travaux (totale) : 2 251 m² · Variation nette totale : 880 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	157 m²	60 m²	0 m²	157 m²	0 m²	-97 m²	60 m²
Bureaux	0 m²	977 m²	0 m²	0 m²	0 m²	977 m²	977 m²
Commerce	712 m²	0 m²	502 m²	0 m²	0 m²	502 m²	1 214 m²
Entrepôts	502 m²	0 m²	0 m²	0 m²	502 m²	-502 m²	0 m²
Total	1 371 m²	1 037 m²	502 m²	157 m²	502 m²	880 m²	2 251 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 60 m² créés, 157 m² démolis; variation nette -97 m². Bureaux : 977 m² créés; variation nette 977 m². Commerce : 502 m² issus de transformation; variation nette 502 m². Entrepôts : 502 m² transformés; variation nette -502 m².

Données techniques principales

Destination principale	Bureau
Surface créée	1 037 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	157 m²
Surface après travaux (totale)	2 251 m²
Superficie du terrain	5 117 m²
Nombre de niveaux	2
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)	Bureau
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 251 m²

Destination principaleBureau

Date d'autorisation2025/02/20

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 06619524P0014
Code commune INSEE : 66195 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 20 février 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination bureau à Le Soler (66270). Les travaux prévoient la création de 1 037 m², des transformations pour 1 004 m² et des démolitions de 157 m²; la surface après travaux atteint 2 251 m². Le terrain couvre 5 117 m².

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2025 - Rue des Sequoias - nouvelle construction - 4 146 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RD 916 - nouvelle construction - 1 026 m² Commerce
2025 - Route de Perpignan - nouvelle construction - 10 m² Commerce
2025 - IMPASSE DE DUBLIN - nouvelle construction - 765 m² Commerce
2025 - Passage des Rossignols - nouvelle construction - 147 m² Habitation
2025 - Avenue de Madrid - extension de surface sans transformation - 764 m² Artisanat
2025 - AVENUE DE VIENNE - extension de surface sans transformation - 507 m² Artisanat
2025 - Avenue Victor Hugo - extension de surface sans transformation - 12 m² Services publics ou d’intérêt collectif

Voir toutes les autorisations à Le Soler

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	91
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Languedoc-Roussillon
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	66
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pyrénées-Orientales
Code de la commune du lieu des travaux	66195
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	06619524P0014
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-02-20
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-03
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	MAS JEAN
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	978106011
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	97810601100015
Code postal du demandeur	66330
Localité du demandeur	CABESTANY
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RD 916 - Perpignan / Mont-
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LE SOLER
Code postal du terrain	66270
sec_cadastre1	AD
num_cadastre1	2
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	5117
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec extension de surface
Destination principale	Bureau
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	8
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	2
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	157
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	60
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	157
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	1214
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	977
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	502
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	502
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	977
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	712
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	502
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	502
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	502
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	2251