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Permis de construire à Saint Hilaire Saint Florent (49400) - 5 036 m² destination Habitation autorisé en 2020

PC locaux transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°0493282000022 délivré le 2020/09/15 à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT autorise une transformation avec extension pour un programme de 6 231 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par EDMP-CENTRE, le programme résidentiel autorise la construction de 5 036 m² sur IMPASSE DES HAUTES VIGNES. Déposé au printemps 2020, autorisé le 15 septembre 2020 par la commune de SAINT HILAIRE SAINT FLORENT. Implanté IMPASSE DES HAUTES VIGNES, à Saint Hilaire Saint Florent (49400), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EDMP-CENTRE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (1 195 m² issues de transformation, 1 195 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 878 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 17 864 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 5 036 m² d’habitation et 1 195 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 231 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT compte 26 215 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : IMPASSE DES HAUTES VIGNES, Saint Hilaire Saint Florent (49400).

Références cadastrales : DD, 7, DD, 8, DD, 6.

Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

EDMP-CENTRE (SIREN 879769131, SIRET 87976913100019, APE 41.10D, catégorie juridique 5710, localité ABBEVILLE (80100)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 073 m² · Surface après travaux (totale) : 6 231 m² · Variation nette totale : 4 158 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²5 036 m²0 m²0 m²0 m²5 036 m²5 036 m²
Entrepôts2 073 m²0 m²0 m²878 m²1 195 m²-2 073 m²0 m²
Services publics / intérêt collectif0 m²0 m²1 195 m²0 m²0 m²1 195 m²1 195 m²
Total2 073 m²5 036 m²1 195 m²878 m²1 195 m²4 158 m²6 231 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 5 036 m² créés; variation nette 5 036 m². Entrepôts : 878 m² démolis, 1 195 m² transformés; variation nette -2 073 m². Services publics / intérêt collectif : 1 195 m² issus de transformation; variation nette 1 195 m².

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Surface créée5 036 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)6 231 m²
Superficie du terrain17 864 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite6 231 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2020/09/15

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 janvier 2021.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0493282000022
  • Code commune INSEE : 49328 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2020
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 15 septembre 2020
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Saint Hilaire Saint Florent (49400). Les travaux prévoient la création de 5 036 m², des transformations pour 2 390 m² et des démolitions de 878 m²; la surface après travaux atteint 6 231 m². Le terrain couvre 17 864 m².

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