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Permis de construire à Roubaix (59100) - 555 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°05951224O0062 délivré le 2025/03/11 à Roubaix autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 555 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI AU MEILLEUR MARCHE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 26 m² sur 96ter Rue du Grand Chemin. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 11 mars 2025 par la commune de Roubaix. Implanté 96ter Rue du Grand Chemin, à Roubaix (59100), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI AU MEILLEUR MARCHE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (55 m² issues de transformation, 55 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 9 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 351 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 291 m² d’habitation et 264 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 555 m². Le bâti projeté présente 4 niveaux.

Roubaix compte 98 892 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 96ter Rue du Grand Chemin, Roubaix (59100).

Références cadastrales : LY, 336.

Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI AU MEILLEUR MARCHE (SIREN 532991940, SIRET 53299194000018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité Paris (75007)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 581 m² · Surface après travaux (totale) : 555 m² · Variation nette totale : -26 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	308 m²	0 m²	291 m²	17 m²	291 m²	-17 m²	291 m²
Commerce	215 m²	0 m²	55 m²	6 m²	0 m²	49 m²	264 m²
Industrie	58 m²	0 m²	0 m²	3 m²	55 m²	-58 m²	0 m²
Total	581 m²	0 m²	346 m²	26 m²	346 m²	-26 m²	555 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 291 m² issus de transformation, 17 m² démolis, 291 m² transformés; variation nette -17 m². Commerce : 55 m² issus de transformation, 6 m² démolis; variation nette 49 m². Industrie : 3 m² démolis, 55 m² transformés; variation nette -58 m².

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Surface créée	0 m²
Surface transformée	291 m²
Surface supprimée	17 m²
Surface après travaux (totale)	555 m²
Superficie du terrain	351 m²
Nombre de niveaux	4
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Habitation
Extension	non
Surélévation	oui
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite555 m²

Destination principaleHabitation

Date d'autorisation2025/03/11

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 mars 2025.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 05951224O0062
Code commune INSEE : 59512 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mars 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Roubaix (59100). Les travaux prévoient des transformations pour 692 m² et des démolitions de 26 m²; la surface après travaux atteint 555 m². Le terrain couvre 351 m².

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Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Rue du Hutin prolongee - nouvelle construction - 9 512 m² Entrepôt
2025 - Rue Jules Guesde - transformation avec diminution de surface - 101 m² Habitation
2025 - AV GUSTAVE DELORY - transformation sans extension ni diminution de surface - 400 m² Habitation
2025 - RUE DUPUY DE LOME - transformation sans extension ni diminution de surface - 89 m² Habitation
2025 - Rue de la Reine - nouvelle construction - 4 137 m² Industrie
2025 - Rue des Anges - extension de surface sans transformation - 2 289 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - RUE DES ARTS - transformation avec extension de surface - 446 m² Bureau
2025 - Avenue Jean Jaures - transformation avec diminution de surface - 119 m² Commerce

Voir toutes les autorisations à Roubaix

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	31
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Nord-Pas-de-Calais
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	59
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Nord
Code de la commune du lieu des travaux	59512
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	05951224O0062
Etat d'avancement du projet	commencé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-03-11
Date réelle d'ouverture de chantier	2025-03-12
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-09
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-03
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2025-03
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-03
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6540
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	SCI AU MEILLEUR MARCHE
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	532991940
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	53299194000018
Code postal du demandeur	75007
Localité du demandeur	Paris
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	96ter
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue du Grand Chemin
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	Roubaix
Code postal du terrain	59100
sec_cadastre1	LY
num_cadastre1	336
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	351
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Habitation
Type principal de transformation	2
Type principal des locaux d'origine transformés	1
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	oui
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	4
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	308
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	291
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	17
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	291
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	273
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	55
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	9
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	55
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	215
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	55
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	6
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	58
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	3
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	55
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	555