Permis de construire à Romainville (93230) - 31 297 m² destination Habitation autorisé en 2019
Le permis n°09306319B0027 délivré le 2019/12/23 à Romainville autorise une transformation avec extension pour un programme de 46 269 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FIMINCO, le programme résidentiel autorise la construction de 35 772 m² sur 49 rue Anatole France. Déposé au printemps 2019, autorisé le 23 décembre 2019 par la commune de Romainville. Implanté 49 rue Anatole France, à Romainville (93230), dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FIMINCO.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 4 475 m², dont 10 192 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 5 920 m². L’ampleur des démolitions est importante. Le terrain d’assiette couvre 28 599 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 31 602 m² d’habitation et 14 667 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 46 269 m². Le bâti projeté présente 8 niveaux.
Romainville compte 33 266 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. Le projet se situe dans une ZAC.
Localisation du projet
Adresse : 49 rue Anatole France, Romainville (93230).
Références cadastrales : D, 25, D, 60, D, 63.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FIMINCO (SIREN 485037337, SIRET 48503733700022, APE 41.10C, catégorie juridique 5710, localité PARIS (75116)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 16 417 m² · Surface après travaux (totale) : 46 269 m² · Variation nette totale : 29 852 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 31 297 m² | 305 m² | 0 m² | 0 m² | 31 602 m² | 31 602 m² |
| Bureaux | 0 m² | 0 m² | 1 313 m² | 0 m² | 0 m² | 1 313 m² | 1 313 m² |
| Commerce | 0 m² | 515 m² | 263 m² | 0 m² | 0 m² | 778 m² | 778 m² |
| Industrie | 16 417 m² | 0 m² | 0 m² | 5 920 m² | 10 497 m² | -16 417 m² | 0 m² |
| Entrepôts | 0 m² | 3 960 m² | 5 016 m² | 0 m² | 0 m² | 8 976 m² | 8 976 m² |
| Services publics / intérêt collectif | 0 m² | 0 m² | 3 600 m² | 0 m² | 0 m² | 3 600 m² | 3 600 m² |
| Total | 16 417 m² | 35 772 m² | 10 497 m² | 5 920 m² | 10 497 m² | 29 852 m² | 46 269 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Analyse par destination
Habitation : 31 297 m² créés, 305 m² issus de transformation; variation nette 31 602 m². Bureaux : 1 313 m² issus de transformation; variation nette 1 313 m². Commerce : 515 m² créés, 263 m² issus de transformation; variation nette 778 m². Industrie : 5 920 m² démolis, 10 497 m² transformés; variation nette -16 417 m². Entrepôts : 3 960 m² créés, 5 016 m² issus de transformation; variation nette 8 976 m². Services publics / intérêt collectif : 3 600 m² issus de transformation; variation nette 3 600 m².
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Surface créée | 35 772 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 46 269 m² |
| Superficie du terrain | 28 599 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 mars 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09306319B0027
- Code commune INSEE : 93063 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Romainville (93230). Les travaux prévoient la création de 35 772 m², des transformations pour 20 994 m² et des démolitions de 5 920 m²; la surface après travaux atteint 46 269 m². Le terrain couvre 28 599 m².
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