Permis de construire à La Rochelle (17000) - 174 m² destination Commerce autorisé en 2021
PC locauxtransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0173002100213 délivré le 2021/09/24 à LA ROCHELLE autorise une transformation sans extension pour des locaux commerciaux de 174 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARLEMANE, le projet commercial met l’accent sur la reconversion (324 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 24 septembre 2021 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 296 AVENU CARNOT, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un bâtiment commercial. Le projet est porté par MARLEMANE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « commerce ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (109 m² issues de transformation, 109 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 133 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. Projet mixte : 65 m² d’habitation et 109 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 174 m².
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
MARLEMANE (SIREN 902895820, SIRET 90289582000014, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 174 m² · Surface après travaux (totale) : 174 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
65 m²
0 m²
53 m²
0 m²
53 m²
0 m²
65 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
109 m²
0 m²
0 m²
109 m²
109 m²
Commerce
109 m²
0 m²
0 m²
0 m²
109 m²
-109 m²
0 m²
Total
174 m²
0 m²
162 m²
0 m²
162 m²
0 m²
174 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 53 m² issus de transformation, 53 m² transformés; variation nette 0 m². Bureaux : 109 m² issus de transformation; variation nette 109 m². Commerce : 109 m² transformés; variation nette -109 m².
Données techniques principales
Destination principale
Commerce
Surface créée
0 m²
Surface transformée
53 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
174 m²
Superficie du terrain
133 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 septembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination commerce à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient des transformations pour 324 m²; la surface après travaux atteint 174 m². Le terrain couvre 133 m².
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