Permis de construire à La Rochelle (17000) - 15 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0173002100109 délivré le 2021/11/19 à LA ROCHELLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 113 m².
Présentation générale et nature du projet
le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 36 m² sur 22 RUE GARGOULLEAU. Il prévoit ensuite 15 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 19 novembre 2021 par la commune de LA ROCHELLE. Implanté 22 RUE GARGOULLEAU, à La Rochelle (17000), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (146 m² issues de transformation, 971 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 36 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 743 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 840 m² d’habitation et 273 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 113 m².
LA ROCHELLE compte 78 535 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 RUE GARGOULLEAU, La Rochelle (17000).
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Localité du demandeur : BORDEAUX (33074).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 134 m² · Surface après travaux (totale) : 1 113 m² · Variation nette totale : -21 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
15 m²
825 m²
0 m²
0 m²
840 m²
840 m²
Hébergement
837 m²
0 m²
0 m²
11 m²
825 m²
-836 m²
1 m²
Bureaux
0 m²
0 m²
146 m²
0 m²
0 m²
146 m²
146 m²
Commerce
297 m²
0 m²
0 m²
25 m²
146 m²
-171 m²
126 m²
Total
1 134 m²
15 m²
971 m²
36 m²
971 m²
-21 m²
1 113 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 15 m² créés, 825 m² issus de transformation; variation nette 840 m². Hébergement : 11 m² démolis, 825 m² transformés; variation nette -836 m². Bureaux : 146 m² issus de transformation; variation nette 146 m². Commerce : 25 m² démolis, 146 m² transformés; variation nette -171 m².
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Surface créée
15 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
1 113 m²
Superficie du terrain
1 743 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite1 113 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Date d'autorisation2021/11/19
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 juin 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 19 novembre 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à La Rochelle (17000). Les travaux prévoient la création de 15 m², des transformations pour 1 942 m² et des démolitions de 36 m²; la surface après travaux atteint 1 113 m². Le terrain couvre 1 743 m².
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