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Permis de construire à Rochefort (17300) - 12 251 m² destination Services publics ou d’intérêt collectif autorisé en 2025

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°0172992500001 délivré le 2025/04/11 à ROCHEFORT autorise une transformation avec diminution de surface pour un équipement d’intérêt collectif de 12 251 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME, le équipement d’intérêt collectif engage d’abord la démolition d’environ 682 m² sur 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER. Déposé en hiver 2025, autorisé le 11 avril 2025 par la commune de ROCHEFORT. Implanté 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, à Rochefort (17300), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un équipement d’intérêt collectif. Le projet est porté par FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « services publics ou d’intérêt collectif ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (4 096 m² issues de transformation, 12 251 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 682 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 41 830 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 8 155 m² d’habitation et 4 096 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 251 m². Le bâti projeté présente 8 niveaux.

ROCHEFORT compte 23 092 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 14 RUE DU DOCTEUR PELTIER, Rochefort (17300).

Références cadastrales : AX, 1130.

Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME (SIREN 438635567, SIRET 43863556700011, APE 71.12B, catégorie juridique 5515, localité LA ROCHELLE CEDEDX (17076)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 12 933 m² · Surface après travaux (totale) : 12 251 m² · Variation nette totale : -682 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	0 m²	8 155 m²	0 m²	0 m²	8 155 m²	8 155 m²
Bureaux	0 m²	0 m²	3 620 m²	0 m²	0 m²	3 620 m²	3 620 m²
Commerce	0 m²	0 m²	476 m²	0 m²	0 m²	476 m²	476 m²
Services publics / intérêt collectif	12 933 m²	0 m²	0 m²	682 m²	12 251 m²	-12 933 m²	0 m²
Total	12 933 m²	0 m²	12 251 m²	682 m²	12 251 m²	-682 m²	12 251 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 8 155 m² issus de transformation; variation nette 8 155 m². Bureaux : 3 620 m² issus de transformation; variation nette 3 620 m². Commerce : 476 m² issus de transformation; variation nette 476 m². Services publics / intérêt collectif : 682 m² démolis, 12 251 m² transformés; variation nette -12 933 m².

Données techniques principales

Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Surface créée	0 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	12 251 m²
Superficie du terrain	41 830 m²
Nombre de niveaux	8
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Services publics ou d’intérêt collectif
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite12 251 m²

Destination principaleServices publics ou d’intérêt collectif

Date d'autorisation2025/04/11

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0172992500001
Code commune INSEE : 17299 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination services publics ou d’intérêt collectif à Rochefort (17300). Les travaux prévoient des transformations pour 24 502 m² et des démolitions de 682 m²; la surface après travaux atteint 12 251 m². Le terrain couvre 41 830 m².

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2025 - PLACE FRANCOISE DORLEAC - transformation sans extension ni diminution de surface - 21 m² Bureau
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2025 - RUE EUGENE GERBAUD - nouvelle construction - 19 m² Industrie
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2025 - AVENUE VICTOR LOUIS BACHEL - nouvelle construction - 5 973 m² Entrepôt
2025 - AVENUE DE LA CHAGRINERIE - nouvelle construction - 14 m² Entrepôt
2025 - RUE AUDRY DE PUYRAVAULT - transformation sans extension ni diminution de surface - 45 m² Commerce
2025 - RUE CHARLES PLUMIER - transformation sans extension ni diminution de surface - 8 600 m² Exploitation agricole ou forestière

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Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	54
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Poitou-Charentes
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	17
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Charente-Maritime
Code de la commune du lieu des travaux	17299
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0172992500001
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-04-11
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-04
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-04
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	71.12B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5515
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	FONCIERE DE CHARENTE-MARITIME
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	438635567
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	43863556700011
Code postal du demandeur	17076
Localité du demandeur	LA ROCHELLE CEDEDX
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	14
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RUE DU DOCTEUR PELTIER
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	ROCHEFORT
Code postal du terrain	17300
sec_cadastre1	AX
num_cadastre1	1130
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	41830
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Type principal de transformation	1
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	8
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	8155
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	12933
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	4096
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	682
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	12251
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	3620
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	476
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	12933
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	682
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	12251
Type de service public ou d'intérêt collectif	7
SURF_CONSTRUCTION	12251