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Permis de construire à Le Rheu (35650) - 197 m² destination Habitation autorisé en 2024

PC locaux transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°03524024M0069 délivré le 2024/08/26 à LE RHEU autorise une transformation sans extension pour un programme de 197 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par GERVE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (46 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 26 août 2024 par la commune de LE RHEU. Implanté 2/4 Rue Francois Bellay, à Le Rheu (35650), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GERVE.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (23 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 587 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation sans extension ni diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 197 m².

LE RHEU compte 9 535 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 2/4 Rue Francois Bellay, Le Rheu (35650).

Références cadastrales : ZB, 143, ZB, 144.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

GERVE (SIREN 829767730, SIRET 82976773000015, APE 70.10Z, catégorie juridique 5710, localité MORDELLES (35310)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 197 m² · Surface après travaux (totale) : 197 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation23 m²0 m²0 m²0 m²23 m²-23 m²0 m²
Commerce174 m²0 m²23 m²0 m²0 m²23 m²197 m²
Total197 m²0 m²23 m²0 m²23 m²0 m²197 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Habitation : 23 m² transformés; variation nette -23 m². Commerce : 23 m² issus de transformation; variation nette 23 m².

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Surface créée0 m²
Surface transformée23 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)197 m²
Superficie du terrain587 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite197 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2024/08/26

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03524024M0069
  • Code commune INSEE : 35240 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 26 août 2024
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Le Rheu (35650). Les travaux prévoient des transformations pour 46 m²; la surface après travaux atteint 197 m². Le terrain couvre 587 m².

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