Permis de construire à Le Rheu (35650) - 27 m² destination Habitation autorisé en 2015
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03524015M0015 délivré le 2015/12/18 à LE RHEU autorise une transformation avec extension pour un programme de 265 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PHARMACIE DELAN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (290 m²). Déposé en été 2015, autorisé le 18 décembre 2015 par la commune de LE RHEU. Implanté 18 rue Jean Chatel, à Le Rheu (35650), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PHARMACIE DELAN.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 27 m², dont 145 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 753 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 93 m² d’habitation et 172 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 265 m². Le bâti projeté présente 2 niveaux.
LE RHEU compte 9 535 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
PHARMACIE DELAN (SIREN 791066616, SIRET 79106661600016, APE 47.73Z, catégorie juridique 5485, localité LE RHEU (35650)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 261 m² · Surface après travaux (totale) : 265 m² · Variation nette totale : 4 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
261 m²
0 m²
0 m²
23 m²
145 m²
-168 m²
93 m²
Commerce
0 m²
27 m²
145 m²
0 m²
0 m²
172 m²
172 m²
Total
261 m²
27 m²
145 m²
23 m²
145 m²
4 m²
265 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 23 m² démolis, 145 m² transformés; variation nette -168 m². Commerce : 27 m² créés, 145 m² issus de transformation; variation nette 172 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
27 m²
Surface transformée
145 m²
Surface supprimée
23 m²
Surface après travaux (totale)
265 m²
Superficie du terrain
753 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite265 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2015/12/18
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 juin 2016. L’achèvement a été déclaré le 20 février 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 14 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 décembre 2015
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Le Rheu (35650). Les travaux prévoient la création de 27 m², des transformations pour 290 m² et des démolitions de 23 m²; la surface après travaux atteint 265 m². Le terrain couvre 753 m².
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