Permis de construire à Reze (44400) - 609 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0441432500004 délivré le 2025/04/08 à REZE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 609 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PROM'ARMOR, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 52 m² sur 50 Avenue de la Commune de 18. Déposé en hiver 2025, autorisé le 8 avril 2025 par la commune de REZE. Implanté 50 Avenue de la Commune de 18, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PROM'ARMOR.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « hébergement hôtelier ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (262 m² issues de transformation, 609 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 52 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 691 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 347 m² d’habitation et 262 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 609 m². Le bâti projeté présente 3 niveaux.
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 50 Avenue de la Commune de 18, Reze (44400).
Surface avant travaux (totale) : 661 m² · Surface après travaux (totale) : 609 m² · Variation nette totale : -52 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
0 m²
347 m²
0 m²
0 m²
347 m²
347 m²
Hébergement
399 m²
0 m²
0 m²
52 m²
347 m²
-399 m²
0 m²
Commerce
0 m²
0 m²
262 m²
0 m²
0 m²
262 m²
262 m²
Services publics / intérêt collectif
262 m²
0 m²
0 m²
0 m²
262 m²
-262 m²
0 m²
Total
661 m²
0 m²
609 m²
52 m²
609 m²
-52 m²
609 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 347 m² issus de transformation; variation nette 347 m². Hébergement : 52 m² démolis, 347 m² transformés; variation nette -399 m². Commerce : 262 m² issus de transformation; variation nette 262 m². Services publics / intérêt collectif : 262 m² transformés; variation nette -262 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 avril 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination hébergement hôtelier à Reze (44400). Les travaux prévoient des transformations pour 1 218 m² et des démolitions de 52 m²; la surface après travaux atteint 609 m². Le terrain couvre 691 m².
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