Permis de construire à Reze (44400) - 33 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04414324Y1042 délivré le 2024/10/08 à REZE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 506 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE REZE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 60 m² sur 4 allee de Touraine. Il prévoit ensuite 33 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 8 octobre 2024 par la commune de REZE. Implanté 4 allee de Touraine, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE REZE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 33 m², dont 105 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 60 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 1 443 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 506 m².
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
COMMUNE DE REZE (SIREN 214401432, SIRET 21440143200015, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, localité REZE (44403)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 533 m² · Surface après travaux (totale) : 506 m² · Variation nette totale : -27 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
105 m²
0 m²
0 m²
0 m²
105 m²
-105 m²
0 m²
Services publics / intérêt collectif
428 m²
33 m²
105 m²
60 m²
0 m²
78 m²
506 m²
Total
533 m²
33 m²
105 m²
60 m²
105 m²
-27 m²
506 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 105 m² transformés; variation nette -105 m². Services publics / intérêt collectif : 33 m² créés, 105 m² issus de transformation, 60 m² démolis; variation nette 78 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
33 m²
Surface transformée
105 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
506 m²
Superficie du terrain
1 443 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite506 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2024/10/08
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 novembre 2024.
Date d’autorisation / non‑opposition : 8 octobre 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 33 m², des transformations pour 210 m² et des démolitions de 60 m²; la surface après travaux atteint 506 m². Le terrain couvre 1 443 m².
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