← Retour à la liste des autorisations sur la commune Rezé

Permis de construire à Reze (44400) - 470 m² destination Services publics ou d’intérêt collectif autorisé en 2023

PC locaux transformation avec diminution de surface Architecte: non

Le permis n°04414323Y1008 délivré le 2023/06/16 à REZE autorise une transformation avec diminution de surface pour un équipement d’intérêt collectif de 5 742 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par ASSOCIATION SAINT-YVES / UNIVERSITE CATHOLIQUE DE L'OUEST, le équipement d’intérêt collectif engage d’abord la démolition d’environ 729 m² sur 31 rue des Naudieres. Il prévoit ensuite 470 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2023, autorisé le 16 juin 2023 par la commune de REZE. Implanté 31 rue des Naudieres, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un équipement d’intérêt collectif. Le projet est porté par ASSOCIATION SAINT-YVES / UNIVERSITE CATHOLIQUE DE L'OUEST.

Ce permis de construire porte principalement sur la destination « services publics ou d’intérêt collectif ». La création de surface atteint 470 m², dont 130 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Les démolitions représentent 729 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 33 799 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 5 742 m².

REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 31 rue des Naudieres, Reze (44400).

Références cadastrales : AV, 17.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

ASSOCIATION SAINT-YVES / UNIVERSITE CATHOLIQUE DE L'OUEST (SIREN 786116681, SIRET 78611668100010, APE 85.42Z, catégorie juridique 9220, localité ANGERS (49008)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 6 001 m² · Surface après travaux (totale) : 5 742 m² · Variation nette totale : -259 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Entrepôts	1 201 m²	0 m²	0 m²	729 m²	0 m²	-729 m²	472 m²
Services publics / intérêt collectif	4 800 m²	470 m²	130 m²	0 m²	130 m²	470 m²	5 270 m²
Total	6 001 m²	470 m²	130 m²	729 m²	130 m²	-259 m²	5 742 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Analyse par destination

Entrepôts : 729 m² démolis; variation nette -729 m². Services publics / intérêt collectif : 470 m² créés, 130 m² issus de transformation, 130 m² transformés; variation nette 470 m².

Données techniques principales

Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Surface créée	470 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	5 742 m²
Superficie du terrain	33 799 m²
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)	Services publics ou d’intérêt collectif
Extension	oui
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite5 742 m²

Destination principaleServices publics ou d’intérêt collectif

Date d'autorisation2023/06/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 2 septembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 14 mois 12 jours.

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 04414323Y1008
Code commune INSEE : 44143 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2023
Date d’autorisation / non‑opposition : 16 juin 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination services publics ou d’intérêt collectif à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 470 m², des transformations pour 260 m² et des démolitions de 729 m²; la surface après travaux atteint 5 742 m². Le terrain couvre 33 799 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Rezé (44400)

Autres permis de construire de locaux dans la commune

2025 - Rue Sonia Cotelle - nouvelle construction - 1 325 m² Entrepôt
2025 - Grand Rue - transformation sans extension ni diminution de surface - 48 m² Habitation
2025 - des Chevaliers - extension de surface sans transformation - 7 435 m² Industrie
2025 - des Breches - nouvelle construction - 1 882 m² Entrepôt
2025 - du Genetais - nouvelle construction - 439 m² Industrie
2025 - Rue Gertrude Belle Elion - nouvelle construction - 2 447 m² Industrie
2025 - Rue du Parc Ferrand - extension de surface sans transformation - 6 m² Services publics ou d’intérêt collectif
2025 - du Jaunais - transformation sans extension ni diminution de surface - 215 m² Bureau

Voir toutes les autorisations à Rezé

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	44
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Loire-Atlantique
Code de la commune du lieu des travaux	44143
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	04414323Y1008
Etat d'avancement du projet	terminé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2023-06-16
Date réelle d'ouverture de chantier	2023-06-21
Date réelle d'achèvement des travaux	2024-09-02
Année de dépôt de la DAU	2023
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2023-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2023-06
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	2023-07
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2024-09
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	85.42Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	9220
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	ASSOCIATION SAINT-YVES / UNIVERSITE CATHOLIQUE DE L'OUEST
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	786116681
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	78611668100010
Code postal du demandeur	49008
Localité du demandeur	ANGERS
Indicateur de recours à un architecte	non
Numéro de voie du terrain	31
Type de voie du terrain	rue
Libellé de la voie du terrain	des Naudieres
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	REZE
Code postal du terrain	44400
sec_cadastre1	AV
num_cadastre1	17
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	33799
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	transformation avec diminution de surface
Destination principale	Services publics ou d’intérêt collectif
Type principal de transformation	4
Type principal des locaux d'origine transformés	9
Indicateur d'extension	oui
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	0
Nombre de chambres (hôtels et autres hébergements, notamment sociaux)	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	6001
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	470
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	130
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	729
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	130
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier démolie	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Bureau nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Bureau issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Bureau démolie	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Commerce nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Commerce issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Commerce démolie	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Artisanat nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Artisanat issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Artisanat démolie	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Industrie nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Industrie issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Industrie démolie	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière démolie	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt existante avant travaux	1201
Surface de plancher de la destination Entrepôt nouvelle construite	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt démolie	729
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif' existante avant travaux	4800
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif nouvelle construite	470
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif issue d'une transformation	130
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif démolie	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	130
Type de service public ou d'intérêt collectif	2
SURF_CONSTRUCTION	5742