Permis de construire à Reze (44400) - 35 m² destination Habitation autorisé en 2019
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04414319Y1016 délivré le 2019/05/21 à REZE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 316 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI CONFLU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (560 m²). Déposé en hiver 2019, autorisé le 21 mai 2019 par la commune de REZE. Implanté 125-1 rue Ernest Sauvestre, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI CONFLU.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 35 m², dont 280 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Le terrain d’assiette couvre 1 520 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. Projet mixte : 1 m² d’habitation et 315 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 316 m².
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 125-1 rue Ernest Sauvestre, Reze (44400).
Surface avant travaux (totale) : 320 m² · Surface après travaux (totale) : 316 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
320 m²
0 m²
0 m²
39 m²
280 m²
-319 m²
1 m²
Commerce
0 m²
35 m²
280 m²
0 m²
0 m²
315 m²
315 m²
Total
320 m²
35 m²
280 m²
39 m²
280 m²
-4 m²
316 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 39 m² démolis, 280 m² transformés; variation nette -319 m². Commerce : 35 m² créés, 280 m² issus de transformation; variation nette 315 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
35 m²
Surface transformée
280 m²
Surface supprimée
39 m²
Surface après travaux (totale)
316 m²
Superficie du terrain
1 520 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite316 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2019/05/21
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 décembre 2019. L’achèvement a été déclaré le 22 juillet 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 7 mois 17 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 mai 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Reze (44400). Les travaux prévoient la création de 35 m², des transformations pour 560 m² et des démolitions de 39 m²; la surface après travaux atteint 316 m². Le terrain couvre 1 520 m².
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