Permis de construire à Reze (44400) - 3 160 m² destination Artisanat autorisé en 2016
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°04414316Y1060 délivré le 2016/10/21 à REZE autorise une transformation avec diminution de surface pour des locaux d’artisanat de 3 160 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PABLAU-ONE, le projet de locaux engage d’abord la démolition d’environ 80 m² sur 9 rue James Joule. Déposé en été 2016, autorisé le 21 octobre 2016 par la commune de REZE. Implanté 9 rue James Joule, à Reze (44400), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un local d’artisanat. Le projet est porté par PABLAU-ONE.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « artisanat ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (1 642 m² issues de transformation, 1 642 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 80 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 10 096 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 3 160 m².
REZE compte 42 998 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Surface avant travaux (totale) : 3 240 m² · Surface après travaux (totale) : 3 160 m² · Variation nette totale : -80 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Bureaux
335 m²
0 m²
190 m²
80 m²
80 m²
30 m²
365 m²
Artisanat
2 905 m²
0 m²
1 452 m²
0 m²
1 562 m²
-110 m²
2 795 m²
Total
3 240 m²
0 m²
1 642 m²
80 m²
1 642 m²
-80 m²
3 160 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Bureaux : 190 m² issus de transformation, 80 m² démolis, 80 m² transformés; variation nette 30 m². Artisanat : 1 452 m² issus de transformation, 1 562 m² transformés; variation nette -110 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 octobre 2016
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination artisanat à Reze (44400). Les travaux prévoient des transformations pour 3 284 m² et des démolitions de 80 m²; la surface après travaux atteint 3 160 m². Le terrain couvre 10 096 m².
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