Permis de construire à Rennes (35000) - 15 807 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC locauxtransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0352382110237 délivré le 2022/02/16 à RENNES autorise une transformation avec extension pour un programme de 28 457 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LINKCITY GRAND OUEST, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (19 776 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 16 février 2022 par la commune de RENNES. Implanté 2/4 rue de l'Hotel Dieu, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LINKCITY GRAND OUEST.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 2 105 m², dont 3 369 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 1 219 m². L’ampleur des démolitions est modérée. Le terrain d’assiette couvre 20 516 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec extension de surface. Projet mixte : 22 326 m² d’habitation et 6 131 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 28 457 m².
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2/4 rue de l'Hotel Dieu, Rennes (35000).
LINKCITY GRAND OUEST (SIREN 328703624, APE 41.10C, catégorie juridique 5202, localité RENNES (35207)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 764 m² · Surface après travaux (totale) : 28 457 m² · Variation nette totale : 16 693 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
0 m²
15 807 m²
6 519 m²
0 m²
0 m²
22 326 m²
22 326 m²
Bureaux
0 m²
786 m²
2 143 m²
0 m²
0 m²
2 929 m²
2 929 m²
Commerce
0 m²
1 319 m²
1 226 m²
0 m²
0 m²
2 545 m²
2 545 m²
Services publics / intérêt collectif
11 764 m²
0 m²
0 m²
1 219 m²
9 888 m²
-11 107 m²
657 m²
Total
11 764 m²
17 912 m²
9 888 m²
1 219 m²
9 888 m²
16 693 m²
28 457 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 15 807 m² créés, 6 519 m² issus de transformation; variation nette 22 326 m². Bureaux : 786 m² créés, 2 143 m² issus de transformation; variation nette 2 929 m². Commerce : 1 319 m² créés, 1 226 m² issus de transformation; variation nette 2 545 m². Services publics / intérêt collectif : 1 219 m² démolis, 9 888 m² transformés; variation nette -11 107 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
17 912 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
28 457 m²
Superficie du terrain
20 516 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite28 457 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2022/02/16
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 novembre 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 16 février 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 17 912 m², des transformations pour 19 776 m² et des démolitions de 1 219 m²; la surface après travaux atteint 28 457 m². Le terrain couvre 20 516 m².
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