Permis de construire à Rennes (35000) - 2 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0352382010245 délivré le 2021/03/17 à RENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 384 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRI PENHOET, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 88 m² sur 25-27 Rue de Penhoet. Il prévoit ensuite 2 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 17 mars 2021 par la commune de RENNES. Implanté 25-27 Rue de Penhoet, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PATRI PENHOET.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». La création de surface atteint 2 m², dont 339 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 88 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 244 m². Recours à un architecte : non. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 384 m².
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
PATRI PENHOET (SIREN 417492261, SIRET 41749226100041, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 470 m² · Surface après travaux (totale) : 384 m² · Variation nette totale : -86 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
339 m²
0 m²
0 m²
0 m²
339 m²
-339 m²
0 m²
Commerce
131 m²
2 m²
339 m²
88 m²
0 m²
253 m²
384 m²
Total
470 m²
2 m²
339 m²
88 m²
339 m²
-86 m²
384 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 339 m² transformés; variation nette -339 m². Commerce : 2 m² créés, 339 m² issus de transformation, 88 m² démolis; variation nette 253 m².
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Surface créée
2 m²
Surface transformée
339 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
384 m²
Superficie du terrain
244 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite384 m²
Destination principaleHabitation
Date d'autorisation2021/03/17
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 décembre 2021. L’achèvement a été déclaré le 23 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 34 mois 6 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 17 mars 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Rennes (35000). Les travaux prévoient la création de 2 m², des transformations pour 678 m² et des démolitions de 88 m²; la surface après travaux atteint 384 m². Le terrain couvre 244 m².
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