Permis de construire à Rennes (35000) - 160 m² destination Habitation autorisé en 2020
PC locauxtransformation avec diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°0352381910362 délivré le 2020/07/09 à RENNES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 160 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par IPSO FACTO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 10 m² sur 4 Rue Baudrairie. Déposé en hiver 2019, autorisé le 9 juillet 2020 par la commune de RENNES. Implanté 4 Rue Baudrairie, à Rennes (35000), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par IPSO FACTO.
Ce permis de construire porte principalement sur la destination « habitation ». Il n’y a pas de création de surface; le projet concerne des transformations (106 m² issues de transformation). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Les démolitions représentent 4 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le terrain d’assiette couvre 161 m². Recours à un architecte : oui. Nature du projet : travaux sur construction existante et détaillée : transformation avec diminution de surface. La surface de plancher après travaux est de 160 m².
RENNES compte 225 081 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Rue Baudrairie, Rennes (35000).
Références cadastrales : BE, 595, BE, 596, BE, 597.
IPSO FACTO (SIREN 839803194, SIRET 83980319400019, APE 56.10A, catégorie juridique 5499, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 170 m² · Surface après travaux (totale) : 160 m² · Variation nette totale : -10 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
112 m²
0 m²
0 m²
6 m²
106 m²
-112 m²
0 m²
Commerce
58 m²
0 m²
106 m²
4 m²
0 m²
102 m²
160 m²
Total
170 m²
0 m²
106 m²
10 m²
106 m²
-10 m²
160 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Analyse par destination
Habitation : 6 m² démolis, 106 m² transformés; variation nette -112 m². Commerce : 106 m² issus de transformation, 4 m² démolis; variation nette 102 m².
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 juillet 2020
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des locaux à destination habitation à Rennes (35000). Les travaux prévoient des transformations pour 212 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 160 m². Le terrain couvre 161 m².
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